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2025年的购房思路分享，针对不同群体的需求排序，布局大城市房产，控制杠杆率，以及为孩子的未来做准备。
刚需群体、豪宅群体和投资群体的需求排序
不同群体的需求，刚需群体更注重居住功能和资产价值，豪宅群体则更注重身份映射，而投资群体则更注重资产价值。了解自己的购房需求，有助于做出明智的决策。
布局大城市房产的考虑
城市发展趋势，大城市的购房限制可能会逐步取消，因此布局大城市房产是一个不错的选择。比较南京和苏州的好区域住宅，再择优选择，可以为未来的发展做好准备。
控制杠杆率
家庭实际情况，控制杠杆率在30%-50%之间，避免过度冲动购房。稳定的贷款负债可以减轻压力和焦虑感，让生活更稳定。
谨慎考虑连云港300万以上的房产
鉴于连云港的房产总价、收入情况和房产质量，建议谨慎考虑300万以上的房产。对于普通家庭来说，选择适合自己经济实力的房产更为重要。
为孩子的未来做准备
作为中年家庭，为了孩子的未来，购买大城市的房产是必要的。为每个孩子提供独立的生活空间，让他们在大城市有更多的选择，减轻压力，为他们的人生起点做好准备。
中年不易，人生还需继续努力，为孩子的未来做好规划，布局房产，让生活更稳定，为未来的发展做好准备。
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