连云港高收入群体购买豪宅需求潜力大

连云港的高收入群体数量庞大，根据最新的数据统计，月入2.7万以上的人数接近1.2万人。这些高收入群体大多是领导或骨干群体，年龄偏大，孩子问题解决后，他们将提升自己的居住需求，对豪宅市场需求潜力巨大。

首先，这批高收入群体在连云港应该不缺房子，因为他们的公积金缴存地点多数在连云港，改善居住需求旺盛。其次，这些人大多是40岁以上的年龄群体，孩子已经长大，如果孩子在连云港本地，家庭资金应该会留在连云港；如果孩子在外地，这部分人的资金有很大概率会流向大城市，给孩子购房安家。苏北有钱人去南京、苏州等地的富人区买房，都是全款购买，可见他们的购房实力强劲。

因此，我个人分析，如果连云港市区能释放出苍梧学区的土地，建设别墅、洋房和品质高端小区，这批有钱人会考虑调整自己的改善需求。他们的房子老旧，品质不高，居住体验也不理想，解决了孩子问题后，他们有意愿提升自己的居住条件。

在过去的房地产时代，购房者会选择有钱人聚集的圈子购房；而在未来的房地产时代，购房者会选择科技企业聚集的圈子购房。连云港的高收入群体有着较强的购房能力，他们对豪宅市场的需求潜力巨大。

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