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连云港苍梧玉苑新楼盘项目已经动工，对万达板块的房产格局将产生重大影响。该项目的容积率为1.6，共有699户。产品类型包括合院别墅、多层洋房和小高层，其中合院别墅有3栋，多层洋房有16栋，6-7层，13层洋房各4栋。社区设计和绿化等方面都比苍梧家苑更加用心，档次更高。九月府宣传的会所等设施，苍梧玉苑全部都有。
户型信息及优化趋势
苍梧玉苑的户型信息包括小高层135平米、多层洋房165平米、210平米和235平米，以及合院别墅200平米和280平米。虽然有些遗憾的是，这些户型没有经过优化设计一步到位，但市场后续仍有进一步提升的空间。
预计后续连云港的户型竞争将趋向优化，得房率有望达到100%至120%。改善需求将抓住中产的承受力，以128电梯多层的四室两厅两卫户型为主，配备跑道阳台、空中花园露台、大横厅、餐客厅一体化、U型厨房、南北大阳台和层高3.3-3.5米的特点，有很大概率会出现。
连云港苍梧玉苑新楼盘的信息曝光，对万达板块的房产格局将产生重大影响。购房人应关注项目的容积率、户型信息以及后续的优化趋势，以满足自身的改善需求。
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