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苍梧房开最新推出的苍梧玉苑项目，将成为万达板块的新品住宅项目。该项目位于实验学校北，采用多层和小高层混合住宅形态，商住混合，沿街是商业形态。项目容积率为1.59999，说明开发商希望利用容积率来增加房屋面积，提高利润。项目共有7层和13层两种建筑形态，户型面积与九月府定位相似，最小户型为140+平方米。
苍梧玉苑的定价将对万达板块的存量房产生一定的压制。九月府作为该板块的另一个住宅项目，样板间已经开放，首批房源即将开盘。然而，九月府的去化压力可能较大。如果九月府的定价较高，苍梧房开很可能采取类似的高端路线，提供小区会所、地下车库和高品质的绿化设计，以吸引更多的购房者。
然而，对于连云港来说，苍梧玉苑和九月府的定价可能对普通中产阶级来说有一定的压力。目前，个人收入下降，公司盈利下降，超有钱的富人也不缺房。因此，九月府的去化情况可能会面临一些困难，即使首开顺利，后续的去化目标群体可能也会跟不上。
- 苍梧玉苑
- 万达板块
- 多层住宅
- 商住混合
- 九月府
