连云区福港书香东院小高层价格大幅降价

连云区福港书香东院项目的小高层价格突然降到7500元/平，面积随意选择，并赠送储藏室和车位。这一降价幅度超过1500元/平，让购房者们感到震惊。之前该项目的价格一直较高，小高层为9000+元/㎡，洋房为10000+元/㎡。购房者们纷纷表示，算上赠送的储藏室和车位，相当于亏损了二十多万。

福港书香东院项目于2017年12月拿地，楼面价2959元/㎡，成为连云区的“地王”。然而，开发商选择以时间换取空间，两年后的2020年4月才正式开工。直到2022年5月，开发商才正式首开。然而，此时市场行情已经盛极而衰。

书香东院的降价并不意外。高价拿地后，周边二手房价格持续下跌。尽管书香东院地理位置优越，但产品面普通且自信。此前金辉世界城的降价已经引发了连锁反应，冠豪名苑、未来城等项目纷纷降价。书香东院的降价更是让连云区新房价格战进入白热化阶段，周边的竞品都感到心凉了。

目前，书香东院的去化率不到三成。其中，来自云山拆迁的房票贡献了大部分销售量。购房者们原本期待着书香东院的入市，但开发商迟迟不开盘，主要原因是不愿意便宜卖掉房子。然而，市场行情的变化使得开发商不得不降价出售。

连云区福港书香东院的降价幅度较大，购房者们感到亏损严重。该项目的降价也引发了连云区新房价格战的白热化，周边竞品都感到压力。购房者们对于书香东院的彩票似乎要过期了，而开发商也面临着去化难题。

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