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2024年高新区住宅土拍市场终于迎来了首轮挂牌，涉及三宗住宅用地，总出让面积约167806平方米，起始价174370万元。这次挂牌的地块分别位于东盛阳光新城北侧、港城一品北侧以及高新云璟南侧，特别是高新云璟南侧地块，起始楼面价高达7031元/平方米，成为市区自去年以来再次突破7字头的地块。接下来，还将有多宗商业、住宅地块挂牌出让，市场前景令人期待。
东盛阳光新城北侧地块
LTC2024-03#地块位于高新区花果山大道东、圣湖路南，出让面积116585平方米，容积率在1到2之间，为商住用地，起始价117170万元，起始楼面价约5025元/平方米。该地块商业建筑面积比例不小于20%，且须代建一所9班幼儿园。地块临近大学城，周边配套设施齐全，包括第一人民医院、体育中心等。近两年，附近多宗地块陆续出让，包括城樾大境、苍梧锦苑等项目，邻近最近一次土拍为2022年12月成交的花果名苑南地块，由国企金海置业摘得，成交楼面价约4432元/平方米。
港城一品北侧地块
LTC2024-04#地块位于高新区振华路南、杏坛路东，出让面积28758平方米，容积率在1到2.2之间，为商住用地，起始价31930万元，起始楼面价约5047元/平方米。该地块商业建筑面积比例不小于20%。地块位于高新区中专南侧，邻近连云港实验学校，周边拥有苍梧家苑、港城一品等多个小区。地块南侧的两宗地块于去年9月成功出让，均由国企苍梧摘得，成交楼面价分别约6094元/平方米和6001元/平方米。
高新云璟南侧地块
LTC2024-05#地块位于高新区青峰路北、一麟路西，出让面积22463平方米，容积率在1到1.3之间，为住宅用地，起始价25270万元，起始楼面价约7031元/平方米。该地块位于高新区万达板块，位于高新云璟南侧，福利院东侧。地块周边医疗资源和生活配套优越，汇聚市实验学校东河校区、连云港中等专业学校等教育资源。周边人口密集，港利锦绣江南、康颐华府、四季金辉等小区林立，居住氛围浓厚。作为市区头部板块，房价也保持高位，目前仅有明悦天骄在售。邻近最近一次土拍为2023年9月成交的连云港实验学校北侧地块，由国企苍梧摘得，成交楼面价约6001元/平方米。
此次高新区住宅土拍首轮挂牌的三宗地块，均位于高新区的核心区域，周边配套设施齐全，交通便利，教育资源丰富，未来发展潜力巨大。特别是高新云璟南侧地块，起始楼面价高达7031元/平方米，显示出市场对该区域的高度认可。随着更多地块的挂牌出让，高新区的房地产市场将迎来新的发展机遇。
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