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连云港的中产阶级在购房方面遭遇了困境，
根据连云港房产促进研究中心公布的数据，2024年3-5月份市区二手房成交情况如下：3月份成交1516套，4月份成交1713套，5月份成交1449套。这些数据显示，今年的小阳春能级较弱，没有任何一个月突破2000套的成交量。卖房人多，买房人少，导致议价空间大，房东承受不了大幅降价的压力，认为卖房是一种负担。
在这三个月的成交情况中，苍梧学区购房需求在3月份达到巅峰，超过1.5万/平的房产成交量达到125套。然而，随后学区购房需求逐渐减弱，5月份苍梧学区的成交比例只占到15%左右。同时，紫金公馆多层和郁州书苑多层的交房也对周边二手房价格产生了较大的影响。紫金公馆多层的挂牌量较大，投资套现需求旺盛，导致房东观望心态增加；而郁州书苑多层则主要面向自住需求，对周边二手房价格的杀伤力较大。
从成交情况来看，市区二手房成交的支柱是刚需群体，低总价房源占到了七成。而200万-250万总价房源成交占比约为10%，300万总价及以上的房源成交非常少。这说明在房价下跌的时候，中产盘的房东最受影响，跌幅巨大；而在房价上涨的时候，中产盘的买房人最受影响，涨幅明显。中产阶级在这种情况下非常难受。
连云港中产购房面临着困境，市区二手房成交情况不容乐观。中产兄弟姐妹们在这一轮购房中经历了身价缩水和教训，需要更加谨慎和理性地进行购房决策。
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