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一、连云港首套房贷款政策调整
为了进一步促进连云港房地产市场的健康和平稳发展，连云港市政府做出了重要决策，从2024年4月19日起，取消了首套住房贷款利率的政策下限。这一政策的调整，意味着银行可以根据市场实际情况，自主决定首套房的贷款利率，这对于促进连云港房地产市场的活跃度具有积极意义。首套房贷款利率的放宽，预计将吸引更多的购房者进入市场，为连云港房地产市场注入新的活力。
二、万达版块星海书苑首开动态
万达版块的星海书苑作为2024年的第一个低密度楼盘，备受市场关注。其首开价格备案均价为1.88万，开发商为了吸引购房者，提出了多种优惠策略。这些策略包括对不同楼层和户型的价格差异化定价，以及简化购房流程，取消了之前的验资和绑定储藏室、车位等要求。这一系列举措，旨在快速回笼资金，同时也为购房者提供了更多的选择和便利。
三、对周边二手房市场的影响
星海书苑的开盘和优惠销售策略对周边二手房市场产生了明显的影响。一些二手房源的挂牌价格出现了明显下降，如苍梧家苑的顶楼户型挂牌价从1.6万降至1.3万，美麟常青藤的多层毛坯房源成交价也有所下调。这一现象表明，新房市场的活跃对二手房市场产生了压力，促使二手房业主调整价格策略以吸引买家。随着新房市场的不断调整和优化，连云港房地产市场的整体格局也将随之变化。
连云港市政府取消首套房贷款利率政策下限的决定，以及万达版块星海书苑的优惠销售策略，都是为了促进连云港房地产市场的健康发展。这些措施不仅为购房者提供了更多的选择和便利，也对整个房地产市场的稳定和发展起到了积极作用。
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