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最近，房贷市场迎来了一个好消息：5年期以上LPR再次下降，且是历次降幅最大的一次。这次下调对于购房者可以省下多少钱呢？5年期以上LPR是房贷利率的重要指标，与房贷利率息息相关。这次LPR下调释放了哪些信号呢？据人民银行工作人员介绍，5年期以上LPR大幅下调25个基点，这传递出了提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的信号。
宿迁房贷利率调整！
根据江苏省市场利率定价自律机制同意，宿迁市人民政府决定自2023年7月17日起，将宿迁新发放首套个人住房贷款利率政策下限调整为LPR-50BP，比全国贷款利率政策下限低30个基点。这意味着，宿迁新购买首套房的房贷利率下限由3.7%降至3.45%，创下历史新低。购买了首套房的房贷一族将会省下多少钱呢？根据人民银行工作人员的算账，以贷款100万、按揭30年、等额本息计算，利率从3.7%降至3.45%后，利息总额将下降5.05万元，月供减少140元，购房成本进一步降低。
存量购房者的利率调整！
对于已有购房者的房贷利率，根据人民银行宿迁市分行工作人员介绍，若采用“LPR+加点”的浮动利率机制，则利率会在合同约定的“重定价日”发生调整，一般约定在次年初或次年贷款发放日。而采用固定利率机制的则不受LPR调整影响。因此，虽然中国人民银行每月都会公布最新的LPR，但多数借款人的重定价日在每年1月1日，银行会自动调整，借款人不需要进行操作。这次降息对于房地产市场和购房者都具有积极意义，可以减轻贷款还款压力，提升生活质量。
- 连云港房贷利率调整
- 购房成本降低
- 宿迁新购房者
- 重定价日
- 积极影响
