2023年全国房地产市场基本情况分析！

来源：吉屋发布时间：2024-01-25 12:47:34

2023年全国房地产市场基本情况分析

房地产开发投资同比下降9.6%

根据国家统计局发布的数据显示，2023年全国房地产开发投资总额为110913亿元，相比上年下降了9.6%。其中，住宅投资为83820亿元，下降了9.3%。这一数据表明，2023年房地产市场的投资热度有所减弱。

房屋施工面积和竣工面积下降

2023年，房地产开发企业的房屋施工面积为838364万平方米，较上年下降了7.2%。其中，住宅施工面积为589884万平方米，下降了7.7%。房屋的新开工面积为95376万平方米，下降了20.4%。其中，住宅的新开工面积为69286万平方米，下降了20.9%。房屋的竣工面积为99831万平方米，增长了17.0%。其中，住宅的竣工面积为72433万平方米，增长了17.2%。这意味着，2023年房地产开发企业的施工规模有所收缩，但竣工面积仍有一定增长。

商品房销售面积下降，待售面积增长

2023年，商品房销售面积为111735万平方米，相比上年下降了8.5%。其中，住宅销售面积下降了8.2%。商品房销售额为116622亿元，下降了6.5%。其中，住宅销售额下降了6.0%。此外，2023年末商品房待售面积为67295万平方米，较上年增长了19.0%。其中，住宅待售面积增长了22.2%。这表明，2023年房地产市场的销售规模有所萎缩，但待售面积却有所增加。

房地产开发企业到位资金下降

2023年，房地产开发企业的到位资金为127459亿元，比上年下降了13.6%。其中，国内贷款为15595亿元，下降了9.9%；利用外资为47亿元，下降了39.1%；自筹资金为41989亿元，下降了19.1%；定金及预收款为43202亿元，下降了11.9%；个人按揭贷款为21489亿元，下降了9.1%。这一数据显示，2023年房地产开发企业的资金来源普遍下降，表明投资环境相对较为严峻。

2023年房地产市场整体呈现出投资、施工、销售等方面的下降趋势。投资规模和销售规模的减少，以及待售面积的增加，都表明了市场的冷静和供需关系的变化。对于房地产开发企业来说，资金来源的下降也给了他们一定的压力。这一系列的数据对于楼盘测评师来说，是分析楼盘市场发展趋势、投资风险以及项目可行性的重要依据。