2023年房地产市场数据分析

来源：吉屋发布时间：2024-01-22 09:03:50

2023年全国房地产开发投资同比下降9.6%

1月17日，国家统计局发布2023年全国房地产市场基本情况。据统计数据显示，2023年，全国房地产开发投资完成总额为110913亿元，相较于去年下降了9.6%。其中，住宅投资额为83820亿元，同比下降了9.3%。

房屋施工面积下降，竣工面积增长

在2023年的房地产开发企业数据中，房屋施工面积为838364万平方米，较去年下降了7.2%。住宅施工面积为589884万平方米，下降了7.7%。而房屋新开工面积为95376万平方米，下降了20.4%。其中，住宅新开工面积为69286万平方米，下降了20.9%。然而，房屋竣工面积却出现了17.0%的增长，达到了99831万平方米。住宅竣工面积也增长了17.2%，达到了72433万平方米。

商品房销售和待售面积均有下降

从商品房销售和待售方面来看，2023年，商品房销售面积为111735万平方米，较去年下降了8.5%，其中住宅销售面积下降了8.2%。而商品房销售额为116622亿元，下降了6.5%，住宅销售额下降了6.0%。

然而，值得注意的是，2023年末，商品房待售面积却增长了19.0%，达到了67295万平方米。其中，住宅待售面积增长了22.2%。这一数据显示了市场上存量房屋的增加，需要引起开发商和购房者的关注。

房地产开发企业到位资金下降

对于房地产开发企业的到位资金，2023年的数据也出现了下降。全年到位资金总额为127459亿元，相较于去年下降了13.6%。具体来看，国内贷款为15595亿元，下降了9.9%；利用外资为47亿元，下降了39.1%；自筹资金为41989亿元，下降了19.1%；定金及预收款为43202亿元，下降了11.9%；个人按揭贷款为21489亿元，下降了9.1%。

以上数据显示了2023年全国房地产市场的总体情况。房地产开发投资、施工面积、销售面积等均出现了不同程度的下降，而竣工面积和待售面积则有所增长。房地产市场的发展受到多种因素的影响，需要开发商、政府和购房者共同努力，寻找出可持续发展的路径。