土拍供应潮，南湖中学北地块成焦点

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 09:43:25

土拍市场迎来供应潮

近期，土地拍卖市场迎来了一波供应潮，不少地块开始挂牌出让。11月份以来，连云港市土拍市场出现了大量的土地供应，其中包括南湖中学北地块等多块住宅和商住用地。这一波供应潮让市区的土地市场显得异常火爆。

据市自然资源和规划局网站发布的公告显示，本次土拍市场第10批次经营性用地出让公告中涉及5宗住宅用地，位于海州区和开发区，总出让面积约220868㎡。这些地块的起始价格从109860万元到19260万元不等，楼面价也在2916元/㎡到5000元/㎡之间。其中，南湖中学北地块以5000元/㎡的楼面价起拍，比去年苍梧摘得的两宗相邻地块更低。

这一波土地供应潮的出现，使得购房者们有了更多的选择。低楼面价的出现也为购房者提供了更好的购房机会。不过，需要提醒购房者的是，以上信息都是根据市自然资源和规划局网站发布的公告整理而来，具体情况以实际公告为准。

南湖中学北地块价格低于相邻地块

南湖中学北地块是本次土拍市场中一块备受关注的地块。位于高新区商住核心区，该地块与解放路小学高新校区、市实验学校南湖校区相邻。周边现有苍梧新华苑、茗泰花园等社区，近年来还有多块地块挂牌出让，而且均由苍梧地产摘得。

南湖中学北地块的起始楼面价为5000元/㎡，相比去年苍梧摘得的两块相邻地块更低。这使得南湖中学北地块备受购房者关注，成为购房者们争相竞拍的对象。该地块的低楼面价为购房者提供了更多的购房机会，也增加了购房者们的购房成本的可控性。

其他地块的优势和机遇

除了南湖中学北地块，本次土拍市场还出现了其他几块地块。这些地块包括海州区烧香河路北的商住用地、海州区新海路东的住宅用地、海州区中环路南的住宅用地以及开发区花果山大道东的商住用地。

这些地块各有其优势和机遇。例如，海州区烧香河路北的商住用地位于南城板块，周边有凤凰山公园等，容积率较低，适合打造人文气息浓郁的邻水商住社区。而海州区新海路东的住宅用地位于海州城西板块，地理位置优越，交通便利，周边有海庆中学、幸福路小学等项目。

对于购房者来说，这些地块的出现提供了更多的购房选择。购房者可以根据自己的需求和预算来选择合适的地块和楼面价，以获得更好的购房机会。