土拍市场迎来供应潮，南湖中学北地块等5宗地挂牌拍卖

来源：吉屋发布时间：2023-12-15 08:15:32

土拍市场迎来供应潮

近期，土地拍卖市场迎来了一波供应潮，其中包括了南湖中学北地块等5宗住宅用地。这些地块位于海州区和开发区，总面积约为220868平方米，起始价为109860万元，将于2023年12月25日进行拍卖。这批地块的吸引力较高，其中南湖中学北地块的起始楼面价为5000元/㎡，比去年苍梧摘得的两宗相邻地块更低。

区位优越的土地地块

这次拍卖中的地块包括高新区LTC2023-36#地块、海州区LTC2023-37#地块、海州区LTC2023-38#地块和海州区LTC2023-39#地块。高新区LTC2023-36#地块位于海州区玉兰路南、郁林南路西，出让面积42336平方米，为住宅用地，起始楼面价为5000元/㎡。该地块位于南湖中学北侧，与解放路小学高新校区、市实验学校南湖校区相邻。周边已有苍梧新华苑、茗泰花园等社区，近年来还有多宗地块挂牌出让，均由苍梧地产摘得。

生活配套设施完善

海州区LTC2023-37#地块位于海州区烧香河路北、瀛洲南路东，出让面积61741平方米，为商住用地，起始楼面价为3900元/㎡。该地块位于南城板块，周边拥有凤凰山公园等景点，与凤凰商务花园相邻。区域内的容积率较低，适合打造人文气息浓郁的邻水商住社区。

海州区LTC2023-38#地块位于海州区新海路东、规划四路南，出让面积39545平方米，为住宅用地，起始楼面价为3501元/㎡。此外，该地块还需要代建一所9班幼儿园，用地面积为4860平方米。地块位于海州城西板块，是车辆厂南地块，地理位置优越，交通便利，邻近海庆中学、幸福路小学等。周边项目众多，包括时光印象、玉竹苑等，还有多个地块在售。

海州区LTC2023-39#地块位于海州区中环路南、古城东路东，出让面积47186平方米，为住宅用地，起始楼面价为2916元/㎡。此外，该地块还需要代建一所12班幼儿园，用地面积为6480平方米。地块位于海州古城，原为大成砖厂地块，邻近海州实验中学、师专二附小、石棚山风景区等，生活气息浓厚，配套设施成熟。此地块的拍卖也是该区域多年来的首次，最近一次土地拍卖还要追溯到去年连云港保障房摘得的海州客运站北侧的42#地块，楼面价为2501元/㎡。

土拍市场活跃，前景可期

除了以上几个地块，还有一块位于开发区的商住用地，起始楼面价为1238元/㎡，面积为30060平方米。该地块位于开发区猴嘴中心板块，是猴嘴拆迁地块，也是目前开发区发展的重点区域，邻近金辉世界城、连云港金辉广场等项目。开发区目前还有多个地块待出让，包括恒大御峰北侧的27#、28#地块以及新海高级中学西侧的地块。

总的来说，近期土地拍卖市场的供应潮给南湖中学北地块等多个地块带来了发展机遇。这些地块的区位优越，周边生活配套设施完善，吸引了众多开发商和购房者的关注。随着土拍市场的活跃，未来该区域的房地产市场前景值得期待。