万科：前11个月实现合同销售金额3431.4亿元

来源：吉屋发布时间：2023-12-14 10:57:51

万科：前11个月实现合同销售金额3431.4亿元，单月新增2个开发项目

12月4日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2023年11月销售及近期新增项目情况简报。根据数据显示，11月份，万科实现合同销售面积190.8万平方米，合同销售金额307亿元。而综合今年前11个月的数据，2023年1-11月，万科累计实现合同销售面积2209.2万平方米，合同销售金额3431.4亿元，同比下降9.03%。

万科新增开发项目，加强合作关系

在11月份，万科新增了2个开发项目，分别位于三亚及昆明。这两个项目的万科权益建筑面积约为18.9万平方米，需要支付的权益价款为25.46亿元。然而，11月份万科没有新增物流地产项目。此外，中国银行也发布了一则消息，为了贯彻落实中央金融工作会议和11月份的金融机构座谈会精神，中国银行党委、管理层及相关机构主要负责人积极走访了万科集团等多家混合所有制及民营房企，以促进银企合作、金融助力房地产市场发展。

万科保证资金充裕，解决债务问题

在今年10月下旬，万科债券出现了非理性波动，一些债券的收益率甚至升至50%左右，最高接近60%。这引发了市场对万科偿付能力是否出现问题的猜测。然而，在11月6日的三季度业绩说明会上，万科管理层强调，公司将如期兑付境内外债务，市场不需要担心。万科表示，截至三季度末，公司在手资金达1037亿元，对短债的覆盖倍数为2.2倍。此外，万科与主要金融机构保持长期战略伙伴关系，融资渠道仍然畅通。对于境外债券，公司已启动相关还款准备工作，并且拥有境外自有资金以及境外平台投资项目所带来的资金来源。万科还已获得了2024年再融资中长期外债额度，并与相关银行进行了沟通。同时，深圳市国资委表示，万科没有财务风险和管理风险，是深圳国资体系的重要成员，将继续支持万科应对市场的挑战。