万科2023年销售情况及新增开发项目

来源：吉屋发布时间：2023-12-12 11:20:54

万科：前11个月实现合同销售金额3431.4亿元，单月新增2个开发项目

根据万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布的2023年11月销售及近期新增项目情况简报，数据显示，11月万科实现合同销售面积190.8万平方米，合同销售金额307亿元。综合今年前11个月数据，2023年1-11月，万科累计实现合同销售面积2209.2万平方米，合同销售金额3431.4亿元，同比下降9.03%。

新增开发项目及市场情况

11月份，万科新增开发项目2个，分别位于三亚及昆明，万科权益建筑面积约18.9万平方米，需支付权益价款25.46亿元。11月份，万科无新增物流地产项目。

银行走访与支持

中国银行发布消息称，为贯彻落实中央金融工作会议和11月中国人民银行、金融监管总局、中国证监会与金融机构座谈会精神，中国银行党委、管理层及相关机构主要负责人积极走访万科集团等多家混合所有制及民营房企，围绕深化银企合作、金融助力房地产市场发展进行一对一交流。今年10月下旬，万科债券曾出现非理性波动，部分债券的收益率升至50%左右，最高接近60%。11月6日，万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会，万科管理层强调，对于境内外债务一定会保障如期兑付，公司一直保持常态化的现金流管理和压力测试，对资金情况实时可知可视可控，通过前置预案，确保公司安全。万科方面表示，截至三季度末，公司在手资金1037亿元，对短债的覆盖倍数为2.2倍；融资层面，万科与主要金融机构保持长期战略伙伴关系，融资渠道仍然畅通。

大股东支持与合作落地

万科的第一大股东深圳市地铁集团有限公司在说明会上提到，公开市场的股债价格异常波动，并非万科基本面出现了问题，而是受到市场负面情绪的踩踏和误伤。深圳市国资委表示，万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。深圳国资委将坚定与万科站在一起，已准备好丰富“工具箱”给予支持，如有需要或遭遇极端情况，将通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。针对投资者的提问，万科于11月29日回复称，公司与深铁集团正在积极协商，推进相关事项，将根据上市规则及其他适用的法律法规适时做出进一步公告。