连云港约哪些楼盘可公积金贷款连云港公积金贷款条件

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-12 10:33:32

买房时，公积金贷款和商业贷款，可能更多人会选择后者。连云港哪些楼盘可以用公积金贷款呢，小编从住房公积金管理中心获悉，目前我市有97家楼盘可以使用公积金贷款。

然而，近年来，由于楼市火爆，市区有不少开发企业在卖房时，因为嫌弃公积金贷款的审批、抵押及放款时间较长，在加上楼盘前期开发和商业银行多有合作，导致后来购房者购房时，开发商拒绝使用公积金贷款。

购房者买新房时如果想使用公积金贷款，一般要满足两个基本条件。

一是当事人缴存有公积金，符合我市公积金贷款条件；

二就是所购房屋的楼盘和公积金管理中心签订有房屋按揭合作协议。

政策调整显效果公积金贷款“腰斩式”下降

自去年3月份，我市公积金开启政策调整一年多来，政策的影响正在持续释放。6日，市住房公积金管理中心公布的上半年相关统计数据显示，今年上半年，全市发放公积金贷款同比下降了64%，同时归集提取比率也进一步下降，政策调整带给公积金资金池的“蓄水”效果进一步显现。

去年3月，为了缓解资金压力，提升公积金在满足职工购买刚需和改善性住房需求方面的能力，同时落实中央“房住不炒”精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，该中心对部分提贷政策进行调整。调整共涉及“公积金贷款购房*比例调整为30%”“暂停二套房、二次申请公积金贷款”“暂停商转公业务”等多项内容。

政策的调整一方面抑制了职工公积金贷款需求；另一方面也在改变职工的“用金”方式，导致提取业务量居高不下。从该中心发布的上半年相关统计数据中，可以更加直观地看出政策调整带来的系列影响。

统计数据显示，上半年，全市共发放公积金贷款8亿多元，与去年同期相比降幅超过了六成。这也说明暂停二套房、二次公积金贷款业务的影响面比较大，很多职工都因这一调整被挡在了公积金贷款的门外。

与贷款发放额“腰斩式”下跌不同的是，提取业务一直处在高位运行中。上半年，全市公积金提取额19.8亿元，远远高于贷款发放额。虽然提取额不减，但归集额同样稳健提升。今年上半年，该中心新开户缴存职工1.9万人，同比增长一成多，受此推动，全市上半年公积金缴存额超过26.7亿元。加上今年6月30日全面完成的公积金年度结息工作，等于一次性向公积金资金池注入1.9亿元。

这些因素的叠加，进一步推高了公积金的资金池“水量”，这对进一步保障公积金正常提贷业务的开展，特别是满足职工提取用金需求都起到了坚实的资金支持。

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政策调整显效果公积金贷款“腰斩式”下降

连云港住房公积金缴存基数7月1日起调整

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