买房避免哪些坑？

来源：吉屋网发布时间：2020-07-16 11:01:04

房子的意义，已不仅仅是“有瓦遮头”，更得要住得安心、舒心，令房子产生居住价值。那在灌云购房，又该着重哪些关键点？

面宽很重要

选房户型是*关键的，因为你要在这个空间里生活很久，如果没选好，别扭不满意会一直伴随着你。户型的基础是：层高、开间、进深。

层高指的是房屋空间的高度，越高越好。因为垂直空间的大尺度能给人强烈的空间感。想一想走进挑高的酒店大堂时的感觉你就能理解了。

开间是一套房子的主采光面，也叫面宽；与其垂直的则称为进深。

开间进深

选户型需要重点关注的是面宽。面宽是判断一个户型好坏的*直接的指标。

普通窄面宽小四房：

餐厅、客厅等活动空间显得比较局促；

采光不充足，房子中间容易产生暗间；

由于南北过长，通风效果不好。

鹰游大面宽的四房：

宽敞的客厅和餐厅尺度；

南北均具备充分的采光面，房间明亮；

极易形成穿堂风，通风良好。

普通小四房

鹰游大面宽

方正是关键

对购房者来说，户型是否方正是需要考虑的重要因素之一。

通常，户型方正指的是进深与开间的比例，过大或过小，都会影响到户型的居住感。但由于地价和建地条件的制约，市场上出现很多狭长或不规则的户型，缺失生活的舒适感。例如下图户型

狭

长

户

型

而鹰游.十里江南大四房，户型形状规整，开间、进深符合黄金比例，大大减少边角产生的面积浪费，通过合理的空间规划，实现空间利用的*化。不仅户型功能分区完善，满足家庭各阶段需求，而且在视觉上不闭塞，不拥挤、不压抑，令每一位居住者的心情舒畅，有益于身心健康。

鹰

游

户

型

看采光通风

健康住宅的基础标准之一，是充分保证房间的日照时间及空气通透。采光、通风对于日常生活的重要性不言而喻，对家庭成员的健康也有直接影响。

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▲其他楼距小的楼盘

▲南北通透、光线敞亮的鹰游洋房

上图两种生活模式，哪一种更能带来幸福感呢？毫无疑问是后者。近期温度持续升温，晴天炎热、阴天闷热，若此时再待在一个空气不流通的房子里，那是一种什么感受？

故而在我们日常生活中，南北通透就显得尤为重要，所谓南北通透，就是指餐厅+客厅贯穿，并且南北均有窗户，可以形成空气的对流。我国大部分地区夏季为亚热带季风气候，吹的是东南风。南北通透的房子更易于房子内的散热，易于采光，冬暖夏凉。

鹰游.十里江南洋房户型，阔绰的栋距，搭配户户三开间朝南的设计，约14米超大面宽，令客厅、主卧、次卧均可享受阔绰的朝南面，加上约6.8米的宽奢双阳台，南北对向流通，不仅实现通风力MAX，而且也让平均日照时间达到6*以上！

采光与通风缺一不可，居住者的洋房生活将在这里与阳光进行美妙的光合作用。

别忽略动线

*极致的空间造诣，是从细节处精心研磨居家生活。正如你所见，鹰游.十里江南考究户型的每一个细节，只为呈现洋房独有的幸福感。

整体空间科学动线明确，从独立玄关进入，餐客厅、阳台一线贯通，视野十分宽阔。宽厅结构方正，不仅便于规划沙发、茶几等家居物品的方位，也将承载全家人的欢笑。

在所有的厨房布局中，U型布局，公认使用效率高、实用性强。三面依墙设定，每一寸空间充分利用，拿取物品及烹饪操作，完美的操作动线，带给掌厨人愉悦的下厨体验。

奢阔主卧的仪式感由始至终，自带独立的全明卫生间、观景飘窗，保证舒适的同时也兼具私密性，让主人自在享受品质生活。

除此之外，一处独立储藏间的配置更能彰显户型设计的用心，从根本上解决了今后储藏日常杂物和闲置物品的烦恼……细微处见真章，合理的规划布局，在鹰游精致洋房的每一处空间里，都展现得淋漓尽致！

End

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