央行定向降准对房价有影响吗?连云港房价会上涨吗？

来源：网络发布时间：2019-05-15 11:29:58

近日，央行再次宣布降准，定向释放2800亿资金，从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策。

很多人都关心，央行的这一举措对于楼市有没有影响，央行定向降准对房价有影响吗?连云港房价会上涨吗？

毕竟，一季度房价已经有回升迹象，现在央行再不停的降准，那房价极有可能上涨的。

吉屋网通过对连云港当地有房在售的175个楼盘价格进行抽样调查（仅作为参考），目前新浦6个楼盘显示的均价为10400元/㎡，虽然样本较少，但同样也是因为在售新房较少，可选性比较少，所以价格相对较高。

而通过对连云港43个楼盘的采样调查显示，目前连云区均价为7398元/㎡，虽然连云港近几年的发展规划重心偏移，连云区的发展突飞猛进，房价也上涨了不少，加上很多大品牌放弃的入驻，区域内可选性也比较多，比如锦绣香江三期（香江月湖春天）、绿地璀璨天城、美麟湖畔、金辉优步花园、同科汇丰小镇、同栎·东庐、冠豪名苑等楼盘目前都有充足房源在售，可选性也比较多，部分楼盘还有*优惠等政策。立享购房大礼包

而“老城区”海州区的房价早已经过万了，区域内纯新盘相对较少，大多都是品牌开发商的二期、三期在售，如江山花园二期，四季金辉三期等，碧桂园也有不少项目在海州区，整体来说，海州区因为生活配套、教育配套、交通配套等方面的优势，短期内价格不会有低走的可能性。

连云港房价地图

进入五月份，整个连云港房价都有所上涨，不管是新建商品房还是二手房，都有不同幅度上涨。虽然距离暴涨依然有空间，但是对于观望族来说，等待确实是存在一定损失的。

连云港房价上涨

不过，也有专家表示，本次降准主要是给县以下中小银行定向降准，是为三农和中小微企业服务，而且严禁资金流入楼市，所以本次降准对房价不会有实质性影响。

虽然，本次降准不会对房价产生影响，但一季度房地产确有回暖迹象，据权威部门数据显示，*季内易居研究院监测的100个城市，新建商品住宅成交均价为每平方米13685元人民币，同比上涨13.1%。相比1至2月份12%的涨幅，一季度涨幅有所扩大;其中有23座城市的新楼楼价的涨幅甚至超过20%，一季度连云港房价也在上涨，政策方面也较为宽容，这无疑也是在刺激着楼市回暖。

央行定向降准对房价有影响吗?连云港房价会上涨吗？

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