什么是毛坯房？购买毛坯房有哪些优点？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-26 16:33:34

什么是毛坯房？购买毛坯房有哪些优点？近些年来房价蹭蹭往上涨，很多上班族们对自己有一套好的房子简直是望尘莫及。普通上班族想要一套属于自己的房子真是难上加难。很多人觉得精装修的房子贵而且不一定合适自己的审美，于是就想要自己装修，便把注意打在了毛坯房上。

什么是毛坯房？

１、在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。什么是毛坯房？简单来说就是不带装修的房子。

２、毛胚房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

３、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

购买毛坯房有哪些优点？

1、房屋总价低

一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准

2、可以小范围的改造房屋结构

精装房各个功能区间已经划分完整，很难再改造，但是毛坯房却可以。购房者可以根据家庭需求，在一定的范围内打掉一部分非承重墙，重新设计房子户型，自己动手设计，装修自己的房子，确实很有成就感。

3、亲自验房，房屋质量看清楚

买房者*的一件事就是验房，有些人倾尽一生也就只能买上一套房，所以谁都不想自己买的房子质量不过关。厨房排水是否通畅，卫生间防水功能是否良好，管道管线是否分配合理，电闸线路是否正常等等，都至关重要。毛坯房却不存在这些问题。

4、想怎么装修就怎么装修

毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。