连云港公积金贷款怎么办理

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-21 15:14:18

随着房价的增长，现在买房已经很少有人能做到一次性付款了，而贷款买房难免会遇到“公积金贷款买房”和“商业贷款买房”两种情况，而公积金贷款因为利率低也成为年轻人贷款买房的首选，那么，现在在连云港买房，如果想用公积金贷款的话，公积金贷款条件是什么？办理公积金贷款又需要哪些材料呢？我们一起来看看

连云港公积金贷款条件

1.住房公积金汇缴正常，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上，住房公积金账户余额在2000元以上;

2.有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

3.住房公积金缴存职工家庭成员(配偶、父母、子女)具有合法的购买自住住房的相关证明材料，并且在《商品房买卖合同》签订之日起1年内

4.所购商品房(期房)楼盘已与“中心”签订按揭协议

5.申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款

6.无未还清的住房公积金贷款;

7.同一套住房未使用过住房公积金贷款;

8..没有采取非法手段套取住房公积金的行为;

9.提供“中心”认可的担保方式进行担保;

确认好是否符合贷款条件，下面小编再为大家详细介绍一下连云港公积金贷款流程：

连云港公积金贷款材料：

一手房贷款材料

1.身份证复印件1份

2.*簿复印件1份

3.结婚证原件与复印件各1份

4.婚姻状况声明书原件份

5.离婚材料原件与复印件各1份

6.购房合同原件与复印件各1份

7.购房发票原件与复印件各1份

8.房地产公司出具的阶段性担保书原件1份

9.管理中心要求提供的其他证明或材料

连云港公积金贷款流程

1、贷款申请

借款人申请现房抵押贷款的，应由借款人本人持相关的资料，向受托银行提出贷款申请;

2、贷款受理

(受托银行对申请人进行贷款前期调查，初步确定贷款额度和期限。

3、贷款审批

住房公积金贷款实行四级审批制度，受托银行对借款人贷款申请资料进行初审;

4、贷款发放

受托银行应指导借款人填写《住房公积金贷款贷前确认书》和借款借据，在借款人办好抵押登记等手续、收妥《他项权证书》等材料后，方可发放贷款。

5、贷款还清

借款人还清全部贷款本息后，凭受托银行出具的贷款结清证明和*后一次《个人住房公积金贷款还款凭证》，到“中心”开具注销房产抵押登记证明，持有关证件到房产抵押登记部门办理房屋抵押注销手续。

连云港公积金贷款额度

目前连云港公积金贷款双方*贷款额度为60万元;单方*贷款额度为30万元。

贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(贷款前6个月)×2.5×剩余工作月数

公式中：本人平均月缴存额等于贷款前6个月月汇缴额之和除以6,所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方*贷款额度。

连云港公积金贷款利率

贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，

贷款期限在5年以上的年利率为3.25%

连云港公积金贷款期限

连云港公积金贷款的借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；贷款期限*长为30年

还有其他关于连云港公积金贷款方面的问题，可以在线咨询吉屋网置业管家，置业管家会为您详细解答。