- 森:书香世家怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
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眼看进入了年底,每到这个时候购房者*关注的问题估计就是房价的走势,明年买房到底怎么样?2019连云港房价会跌吗,连云港2019房价预测是跌还是涨?
2018年7月底的政治局会议上,国家破天荒地提出要“坚决遏制房价上涨”,随后住建部约谈了众多楼市拔尖的城市主要负责人,释放了“房价必须控制住”的信号;2个月后,楼市降温此起彼伏,不仅价格被有效控制住了,连一毛不拔的地产商都开始主动降价促销了;一个月前还被住建部辟谣不可能的“取消预售”,一个月后的今天,深圳、合肥、中山相继宣布进入“现房销售”时代,信号非常明确:住房体制二次巨变或开始,房子是用来住,不是用来炒的,中国楼市正在尝试向“香港模式”说拜拜!同时更说明,国家这次是已经下了铁的决心,将通过市场化手段,继续对房地产加力调控!从目前来看,2019房价上涨的条件似乎并不够充分。
土地财政仍旧是地方不可放弃的肥肉,但是即便前有全国800+宗土地流拍,进入9、10月份我们的地方政府也依旧没有丝毫降价的冲动。总之,给人印象是我们需要钱,不会轻易便宜卖地。
自2017年全国“四限”时代开启,到2018年“限企”等一些列政策出台,截止2018年5月,综合各研究机构的统计数据发现,全国各地发布的楼市调控政策已超109次。
故而从全国基调看,一方面是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位;另一方面是从“坚决遏制房价过快上涨”,到“坚决遏制房价上涨”决策。但无论是定位还是决策,均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。
另外,从各地城市楼市调控政策看,力度仍在不断增强。因此,预测2018年下半年乃至2019年全国房地产市场将平稳健康发展,房价平稳,不会出现大涨趋势。
虽然我们并不知道高房价还能撑多久,可能房价会连续上涨20年,甚至更久,但也有可能到了下半年就会下跌,因此这个问题是说不好的,小编的预测也是说不好的,建议大家还是根据自己的需求来买房吧,毕竟刚需买房自住,什么时间都合适。
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