全球*贵楼市降温！香港豪宅亏本甩卖

来源：华尔街见闻发布时间：2018-10-23 11:10:01

香港楼市继续降温，豪宅卖家亏本甩卖的现象也开始出现。

　　据港媒报道，沙田九肚山一处房产昨日以1300万港元的价格成交，卖家持有该房产将近四年，此时成交账面亏损6万港元，但算上税款及佣金支出，亏损约68万港元，为区内九肚首宗“流血”出售案例。

　　报道称，2015年1月，卖家以1305.98万港元购入这一房产。去年12月，卖家以1820万港元的价格挂牌出售，今年5月降价至1650万港元，上月又连续两次降价至1450万元仍无人问津。直到昨天降到1300万港元才得以成交，而这一价格较*初挂牌价已降低520万港元，降幅接近30%。

　　就在一周前，香港土地市场也传来坏消息。10月16日，香港地政署公布，香港山顶文辉道12号豪宅地皮出价未达要求，宣布流标。这是香港山顶昂贵地段少数大型官地，尽管地段优质以及地皮质量尚好，但由于近期楼市降温，市场对于地皮估值的分歧也较大。

　　与香港楼市转冷相对应的，是当地居民普遍的看淡情绪。香港某报本月中旬援引香港研究协会（Hong Kong Research Association）的调查结果称，六成受访者都对香港未来6个月的经济持悲观立场，四成受访者预计楼价将下跌。

　　报道援引当地券商耀才证券创始人、董事会主席叶茂林的话称，未来两年内香港住宅价格有大幅下跌的可能，跌幅或达40%。