南京某二手房半月降价70万，业主崩溃！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-18 11:48:40

近期，南京江北有一套二手房，原挂牌价480万，半个月内业主连降两次价，总共降价70万！

*次降价40万

第二次降价30万

没过多久，这套房子又降价了，目前报价410万，单价29710元/平。

为什么短短半个月连降2次价？

该知情人士透露，“房主贷款压力太大，爆炸了。”

近来，“降价急售”“诚意出售”等字样不断出现，南京16-17年卖的*火的富人区——河西也开始降价了。

但是，对于“降价”，不少买房人却大呼：“扯淡，傻子才买。”

500万的房子降10万，不含税4.5万/平的房子是特价么？

（以上来自朋友圈截图）

调查后发现，很多所谓的“降价”、“急卖”、“特价”、“价格美腻”等，也就是10多万的降幅，而且参考的也是小区*报价。

因此，面对这样的价格和这样的套路，不少买房人大呼：“扯淡，傻子才买。”

出了房价在暗戳戳的喊跌，伴随着一线城市市场降温，不少中介公司也陆续撤退。

曾经南京河西中介二手门店*集中的区域，原先的11家中介公司只剩下6家正常营业。

“南京房子的流动性确实慢慢在减弱。以前可能挂一个月，房子就可以卖出去，现在可能要三个月甚至是半年才可能卖得出去。”为了买新房，王小姐早已经把自己的房子挂牌，但仍未卖出，“躺着买房就可以挣钱的年代已经过去了。”王小姐感慨道。

眼下的南京楼市真的在变，很多人都怪“限价”让市场变了。但现在来看限价或许只是楼市调控的一个关注“控”的环节。

限价背景下，新房、二手房价格倒挂中长期存在，当新房供应体量达到比较大规模时，二手房价格将向新房价格靠拢，这也是政府希望达到的目的——引导房价稳中回落。

只是，追逐价格差成为许多购房者的目标，扰乱了部分区域的供需平衡，导致市场冷热不均，这或许应成为楼市调控的新焦点。

从6月份开始，日光盘就在减少，购买力明显下降。

那么，一二线城市的降温，是否意味着三四线城市也跟着降温，还是会迎来一个爆发呢，目前来看，形势尚不明朗，需要进一步观察。