瀛洲金基九月府开盘，苍梧板块最后机会窗口打开
瀛洲金基九月府在连云港苍梧板块开盘，成为该板块两年来的首个新盘供应。这是一次战略级的开篇之作，引起了市场的广泛关注。九月府的推出填补了苍梧板块高级住宅供应的空白，满足了人们对美好生活的需求。文章指出，苍梧板块的稀缺性导致了房源的稀缺，九月府的推出满足了富人对好房子的需求。同时，九月府作为市中心唯一性的房产，成为了当下最放心的资产选择。
2024-11-21连云区福港书香东院小高层价格大幅降价
连云区福港书香东院项目的小高层价格突然降到7500元/平，引起了购房者们的震惊。之前该项目的价格一直较高，但现在洋房和小高层房源都降价超过1500元/平，并赠送储藏室和车位。这使得购房者们感到亏损严重。书香东院是连云区的一块“地王”，但开发商迟迟不开盘，原因是不愿意便宜卖掉房子。目前该项目去化率不到三成，降价也不意外。连云区新房价格战进入白热化阶段，周边竞品都感到心凉了。
2024-11-19税费新政出台，契税、增值税、土地增值税等多项税收政策调整
税费新政发布，主要包括契税、增值税和土地增值税等方面的调整。其中，契税的面积标准提高到140平方米，个人购买家庭唯一住房面积不超过140平方米的按1%税率缴纳契税，面积超过140平方米的按1.5%税率征收。个人购买家庭第二套住房面积为140平方米及以下的按1%税率征收契税，面积为140平方米以上的按2%税率征收。此外，个人销售已购买2年以上住房免征增值税，城市取消普通住宅标准后相关土地增值税政策也
2024-11-18袖海路一期工程通车，助力海州区路网循环
袖海路一期工程正式通车，为海州区路网循环提供了助力。道路建设列入年度市本级民生实事，全力加快建设进度，提升城市综合运载能力。下一步将加快推进袖海路二期道路建设，确保12月底完成通车，打造市民满意的精品道路。
2024-11-18紫金大厦：苍梧板块新的城市封面
紫金大厦即将落成，将成为苍梧板块的新地标。苍梧板块汇聚了众多明星资源，拥有完善的商业、教育、行政等配套，吸引了数千家企业入驻。紫金大厦位于苍梧板块核心地段，交通便利，地理位置优越。其强大的企业生态和交通配套为企业提供了丰富的发展机会。文章通过对紫金大厦的介绍，展示了苍梧板块的魅力和潜力。
2024-11-16苍梧玉苑好不好？万达板块的新品住宅项目
苍梧玉苑是苍梧房开在2023年9月推出的新住宅项目，位于实验学校北，项目容积率为1.59999，采用多层和小高层混合住宅形态，商住混合，沿街是商业形态。该项目将对万达板块的存量房产生一定的压制，定价和豪宅改善门槛将成为关键。九月府的样板间已经开放，首批房源即将开盘，但其去化压力可能较大。
2024-11-15苍梧学区取消学位占用政策，房产市场将迎来新机遇
苍梧学区取消学位占用政策，将对房产市场产生重大影响。此举将使得苍梧学区房源的流动性增加，同时也降低了购买学区房的成本。随着时间的推移，预计连云港市区的学位占用政策也将逐步取消，为购房者提供更多选择。本文将对苍梧学区取消学位占用政策的影响以及未来房产市场的发展进行分析。
2024-11-1510月全国楼市火热，云港楼市成交量上涨
根据官媒和自媒体报道，10月份全国楼市火热，云港楼市也不例外。新房和二手房成交量均有上涨，其中星海书苑成交34套，紫金公馆部分房源价格上涨。市场回温主要受政策利好和情绪面变化的影响，但这种行情难以持续。投资需谨慎，以价换量的房源仍是主流。
2024-11-13连云港市海州区商业用地和体育用地出让公告
连云港市海州区发布了第13次经营性用地出让公告，涉及1宗商业用地和1宗体育用地，面积约66.54亩，起始价6330万元。竞买人可登录连云港市自然资源网上交易系统参与报名。
2024-11-08连云港存量房贷款利率调整提前 实现贷款人期盼的好消息
连云港各大银行发布公告，明天起即可接受存量房贷款利率调整申请，购房人可以通过银行APP或柜台申请，今年即可享受3.3%的贷款利率。申请调整贷款利率的购房人需要按照一定步骤操作，包括首先申请调整贷款利率，然后根据贷款定价日期选择合适的更新时间。根据银行公告，后续贷款利率的LPR趋势是下降，因此选择更新时间短的购房人会更划算。
2024-11-06连云港九月府首开价格定为2.4万/平，超过紫金公馆
连云港九月府的首开房源价格定为2.4万/平，超过了紫金公馆的1.76万/平。九月府的房源共有57套，均为精装房。本文将详细介绍九月府的房源情况和价格优势。
2024-11-06凤凰雅苑：高品质住宅封顶，施工进展顺利
凤凰雅苑是一座位于连云港市主城区的高品质住宅项目，目前叠墅区和电梯洋房区已全部封顶，施工进展顺利。该项目由连云港农发置业有限公司建设，总建面约8.5万㎡，容积率为1.4。周边生活配套完善便利，是理想的居住选择。
2024-10-28买房看房的三大重要因素，地段+配套+学校教育
买房时，地段、配套和学校教育是三大重要因素。地段决定生活品质和资产价值，配套决定生活便利，学校教育决定孩子的未来。本文推荐了两个楼盘，分别满足了这三个因素。
2024-10-10连云港市发布第11批次性用地出让公告，商住用地面积约83
连云港市政府批准发布第11批次经营性用地出让公告，其中包括1宗商住用地，面积约83.09亩，起始价为46530万元。该地块位于海州区，将于2024年10月14日出让。竞买人可在连云港市自然资源网上交易系统下载相关资料并参与报名，报名时间为2024年10月3日至10月12日。
2024-09-17连云港市海州区商住用地将于2024年10月14日出让
连云港市海州区将于2024年10月14日出让一宗商住用地，面积约83.09亩，起始价46530万元。竞买人可登录连云港市自然资源网上交易系统参与报名。具体地块信息如下。
2024-09-12连云港九禧荟广场项目建设进展
连云港九禧荟广场项目是该市的重点项目之一，商业和住宅两部分共占地94亩，总投资达9亿元。项目建成后将提供全方位生活服务配套功能，促进供需适配，满足群众个性化多元化消费需求。目前，项目已完成部分工程量，预计2026年竣工。该项目的建设将进一步推动连云港商圈的发展，形成更加丰富的业态组合和强大的品牌阵容。
2024-08-30连云港楼市低迷，新房销售遇冷
连云港2024年的新房销售一直低迷，购房需求消失，民企难以撑得住。城建集团推出置换政策缓解去化压力，但产品质量不高。限价政策取消后，新房产品竞争力弱。土拍价格体系受到影响，开发商面临销售回款压力。新房价格体系必须调整，降价销售回款是大概率事件。国企新房游戏和土拍模式也难以支撑。关注存量挂牌数和平均挂牌单价的变化，了解市场成交情况。
2024-08-17连云港市区供应加快，市区连推两批次地块待出让
进入下半年，连云港市区土地市场供应节奏明显加快，连续6批次共22宗地块挂牌。最近，市区又推出两批次地块，包括海州公园东侧、东天池北侧等4宗住宅地块。目前，市区还有19宗地块待出让。本文详细介绍了其中两个地块的位置、规模和起始价，并对周边配套设施和最近一次土拍情况进行了介绍。
2024-08-15凌州路小学项目顺利通过竣工初验
凌州路小学项目近日顺利通过竣工初验，为后续交付奠定基础。项目占地75.36亩，建筑面积约3.3万平方米，规划10轨60班，容纳2700人。各项验收工作有序推进，确保按期交付。
2024-08-15万盛房企进军连云港市区，康泰学府特价房难以出售
万盛房企进军连云港市区，推出康泰学府特价房，但销售情况不佳。万盛在海州区布局了四个项目，其中三个是板块内的地王，销售情况良好。然而，康泰学府特价房的销售进展缓慢，目前仅卖出约50套房源。万盛房企的风格与其他房企不同，低调稳定，但近两年市场变化使其面临困境。房地产行业的不确定性和经济放缓对万盛造成了冲击，特价房成为应对之策。
2024-08-06
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