“万达北地块”谣言四起，破碎摧毁给你看！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-18 19:20:53

万达北地块肿么了？名高引谤？生成招黑体质？还是有人恶意捏造离间？

，谨以媒介人的身份陈说下我们体味的现实，并做简单分解。

4.21土拍盛况

2017年4月21日万达北LTC2017-05#地块约153亩土拍落定，历经4个多*476轮的厮杀，财信集团旗下国兴建业房地产开发有限（简称：国兴建业）终以20.26亿元一锤定音，折合楼面价约9038.4元/㎡，单价约为1325.6万元/亩，一举革新连云港土拍商场总价和单价双纪录。争抢这宗地块的房企还有：恒大、碧桂园、保利、新城、金辉、融创、中梁、美麟、苍梧等。

5.16现场实拍

2017年5月16日，笔者在高新区科创城见到的场景和体味的情形是：5月5日，连云港财信房地产开发有限备案成立。现在财信地产于科创城2号楼18层办公，16楼的新办公室正在紧锣密鼓的装修，同时招聘工作正在快速推动，6月3日将在花果山大酒店举行重大专场招聘会，并未“跑路”。

（上图为财信集团将于6月3日在花果山大酒店举行万达北项目精英招聘会的结果图）

假话破坏机

在此，请关切几个关头点（友情提醒：请卖力思虑、细心鉴别）：

1、竞买保证金：1.8亿（18000万元）；以当前商场行情，万达北地块周边楼盘保守依照平均价钱13000元/㎡，或者需要卖13846平方，依照一套房子120平来算，需要卖至少115套房子，也即是至少要卖一栋33层高低的大高层才行。1.8亿的保证金说不要就不要了啊？

2、价钱次数：476笔；10家品牌房企4个多*厮杀，国兴建业拿下这块地，决心和势力均看来一斑。即使国兴建业不拿这块地，还有其余9家虎视眈眈。较大的差别是大家都没听过国兴建业，没听过就即是这是一个“从挂名弄来的”吗？逻辑有些看陌生。

3、再来看摘牌企业：国兴建业房地产开发有限，隶属于财信国兴地产发展股份有限（深交所上市，股票代码是：000838），集团母为重庆财信企业集团有限。怪不得群里有人说“你去马马虎虎弄个上市过来骗骗哒”，这里心疼躺枪的四时金辉一*。

4、万达北地块周围项目，四时金辉三期那时只剩1号楼未开，秀逸苏杭东苑还剩20套，美麟常青藤还剩800套，星海湖壹号只剩2号楼共97套，项目均在建设中。从2016年10月*先，万达周边的房源就相当紧俏，一度呈现一房难求、多人抢一房的情形。再则，“几个开发商成飚起价钱”赚的钱，和国兴建业的保证金有什么关系？

5、2017年4月中旬，连云港市河山成本局在连云港公布演播室召开讯息公布会，拟定的《2017年度郊区经营性用地出让放置住宅城乡河山成本部对于增强近期住宅及用地供给管理和调控有关工作的告诉》，此中提到：

（1）对消化周期在36个月的，应终了供地；

（2）36-18个月的，要削减供地；

（3）12-6个月的，要增添供地；

（4）6个月的，不单要明显增添供地，还要加速供地节奏。

连云港市热门地区，尤其是高新区在售房源和地盘供给严重不足，市依照国度规定和商场调整需要加速供地节奏，如何就酿成“市哄抬地价，拉高房价，高新区财政承当太重，没钱了，并且有很多遗留成绩。财政其实没办，才默许这类做，一路帮宣传，而后开发商去办准售证，拼命提高税费”？税收是国度层面的策略，岂是处所能够随意改变的？

2017上半年的楼市上升，简直囊括大半其中国，有友称“连云港的房价只是补涨”，商场规律是供求作用价钱，城镇化、刚需、刚改等客观购房需要，不应被假话袒护，房源不足，地盘供给不够才是根源之一。

络假话止于智者！

请郑重鉴别这些恶意捏造的假话，不要随意传布！

请还连云港一个优良的*情形，还络一个纯净！