【碧桂园观山源著】10大*价值诠释豪宅价值论

2018/05/22 16:52

碧桂园观山源著携碧桂园“好房子”系精工产品，落子连云港主城南门户——海州区城南板块，秦东门大街主轴线上。目前连云港的整体城市发展战略南移，城南板块接棒连云港主城再造*。

近两年，城南板块由于各大房企纷纷入驻让土地开发进入一个新阶段，周边商业、生活配套逐渐成熟，将发展成连云港新的人居*。而观山源著项目恰好处于本区域的5**黄金生活圈内，优享5**的交通、商业、教育、医疗、环境。

碧桂园·观山源著占地面积约4.2万方，建筑面积约11万方，绿地率约30%，整个社区规划叠墅位于东门，东低西高，南低北高，项目规划布局呈退台式。产品规划高层洋房+叠墅产品，仅476席精奢大宅。

鸟瞰示意图

“10大*价值”诠释观山源著豪宅价值论

01——首屈1指的品牌——

碧桂园集团，世界500强，中国地产前三强。成立于1992年，2007年在香港上市，距今已成立 26年，2016年共实现合同销售金额约人民币3088亿元（销售面积3737万平方米）。

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2016 年11月8日，碧桂园以精工品质、贴心服务、工匠精神、勇于创新、责任担当等企业公民特质，成为*入选国家品牌计划的房地产企业。

2017年碧桂园以5508亿元销售额，夺得2017年度地产销售*。

好东西需要时间的淬炼
匠心26载品牌实力值得信赖

目前已进驻超400个城镇，在全球拥有超900个项目，服务逾300万业主。

— 阳光企业责任地产 —

杨主席本着感恩传递，授人以渔的社会责任感，在教育、定点扶贫、赈灾及其他方面，累计捐款超36亿。碧桂园集团也秉承这一传统，着力打造有良心、有社会责任感的阳光企业。

02—2大生态景观资源 ——

观山源著拥有两大生态景观资源：国家*景区孔望山、生态资源丰富的西凤凰山公园、全市*的全民健身*、占地320亩的振兴花卉城，5**可达，休闲生活自在享受。

家门口的“健康加油站”
给注重健康养生的您更多便捷

孔望山——国家*景区，距离项目约1.5公里，步行约15**可达，都说城市里，一寸绿色一寸金，孔望山东西长800米，南北宽300米，海拔高度123米，这么*的自然资源是可遇不可求的，闲暇时间，您可以带着家人来登山，强身健体的同时，感受人文气息。

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西凤凰山公园——西凤凰山公园整体占地面积为90.29公顷，计划分三期实施，目前，已完成公园方案设计，正在进行一期项目的土方转运与地形造势工作。该项目建成后将成为凤凰新城及南城片区人民茶余饭后休闲娱乐的*去处，同时也将成为展示凤凰新城建设成果的又一靓丽窗口。

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03——3大商圈环伺——

观山源著三大商圈环伺，一揽繁华，畅享吃喝玩乐购，超大商业综合体吾悦广场约10万方，是连云港万达的2.5倍，就在家门口，繁华触手可及；亲朋聚餐、*电影，购物消费，举步即达，时间与空间自由转换。

繁华触手可及
不用为时间买单

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利群广场，涵盖大型生活超市、精品服饰、家电数码、儿童娱乐、餐饮休闲、影院等，距本项目约 3公里。

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苏宁广场，涵盖精品百货、休闲娱乐、餐饮美食、电器零售等，是集吃喝玩乐购为一体的Shopping Mall，距本项目约 3.5公里。

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04——4条城市主干道——

观山源著落子连云港主城南门户——海州区城南板块，秦东门大街主轴线上。4条交通主干道贯穿。
1、秦东门大街 2、通灌路 3、瀛洲路 4、盐河路占尽地利人和，出行四通八达

项目距离连云港高铁站（连淮扬镇铁路预计2019年通车）约6公里。

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苏欣快客站约4.5公里、G25长深高速入口约3公里，城市干道连贯南北、承启东西、通达全国，比肩世界。

05——5**的教育和医疗配套——

区域内配置有三所幼儿园，距离规划中的中**约500米，与*示范**海州***一路之隔，名校教育近在咫尺，让您的孩子从小就接受书香翰墨的熏陶。

书香氤氲濡染绅士品性
赢在人生起跑线

项目距离*人民医院4公里，距*人民医院3公里，同时与配备全科室的第三人民医院新院区仅一路之隔，享受国内**医疗配套，为您和家人的健康保驾护航；

多1**的就医时间
多十分的健康保障

新三院示意图

06——6大社区功能规划——

社区规划6大功能分区1、多重立体园林景观 2、室外泳池 3、儿童游乐区 4、老人休闲区 5、健康跑道。6、社区健身空间。

园林马来西亚*御用园林大师梁国坤先生亲自操刀设计，带给您与众不同的高端生活享受。

室外泳池
藏风聚气

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傍晚漫步苑区健康跑道，立体景观环绕，耳畔室外泳池水声潺潺，驻足之间，孩童笑声萦绕耳边，那是远处的儿童游乐区，孩子与爷爷奶奶在游戏。在这样的如画风景里，连时间都会变得缓慢下来。

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07——7大智慧居家系统——

超高品质智能社区，智慧生活触手可及。1、车牌自动识别系统：路过门岗无需刷卡或者按按钮，智能系统自动识别车牌，智造归家尊崇礼仪。

2、社区WIFI覆盖系统：公共区域WIFI覆盖随时随地享受上网冲浪的乐趣。

3、电子脉冲围栏系统：具备图文显示入侵报警防区的功能，发生入侵报警时系统可联动报警防区的强光灯自动点亮，同时防区的监控视频图像会自动联动切换到监控* 的主屏上。

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4、数字视频监控系统：在儿童活动区、景观游泳池、设置监控视频，通过可视对讲系统，户内家长可事实掌握儿童动向；社区入口、围墙、单元入户等设置监控；地下车库360°视频监控，保障女业主安全问题和车辆安全问题。

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5、智能门锁：智能门锁区别于传统机械锁，使用非机械钥匙作为用户识别ID的成熟技术，本项目装标必达门锁，集刷卡、指纹、密码、钥匙等一体具有安全性、防破坏能力、稳定性强等优点，入户安全非常有保障。

6、地暖系统：舒适（室内地表温度均匀，体感舒适）、卫生（避免污浊空气对流，对健康更有益）、节能（地面层蓄热量大，热稳定性好）。

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7、新风系统：即便您不打开窗户，也能让室内空气对流，360°的新风体验，远离 PM2.5严重超标，地暖配新风，让您真正享受到恒温恒适的居住享受，保障家人生活健康。

08——8大精装优势——

“好房子”精装有道

1、精装房更省钱，折算装修成本远低于自行装修。2、更省时间精力，精装一步到位，可节省业主大量时间精力。3、装修费可按揭，装修费含在房款了，相当于装修费按揭，提高您的资本容错率。 4、专业化享受，碧桂园精于精装修，专业的人做专业的事，更专业化享受。 5、低碳环保，装修一步到位，低碳环保。6、整体性能高，专业开发商装修，整体性能高。 7、质量有保证，品牌开发商装修，质量有保障。 8、责任更明确，品牌开发商装修，责任更明确。

板楼设计户型*
经典户型赏析

项目均采用现代风格的板楼设计：档次*，其次板楼设计可以让户型更规整，面积使用率更高，赠送面积多、私密性更好、通风、日照也会更好，能尽享全天的阳光，保证家人的生活健康舒适。我们的户型至少四开间朝南，且是大面宽设计，这就意味着日照更加充足。

YJ140——爱马仕风格精装洋房，大面宽、短径深、双向大阳台、多飘窗赠送，四开间朝南，采光通风*。

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空间以时尚*品牌为主题，呈现一场低调奢华的故事。把爱马仕品牌融入其中,提取橘色皮质软包,马具文化,玫瑰金等元素.秉承着超凡*、极至绚烂的设计理念，打造一个时尚而不失经典,奢华而不失品味的现代之家。

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YJ215——巴黎星空，空中平墅，中西厨房设计，满足生活所需，超大面宽，超大阳台，超宽楼间距，更多阳光，更多尊享。

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深蓝的夜空，星光浩淼、万籁俱寂。在这*、睿智品质的空间里我们追求装饰的奢华力求在气质上给人深度美感，采用精致的优美花饰和图案。空间上恢宏的气势，豪华舒适，蓝金*搭配，奢华而不浮华。

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D007N——4层叠墅，超高利用率，三代共居大宅，自有天地。
（上叠）— 宾利之家风格，宾利的撞色效果，透出奢华感，同时打造尊贵和品质的生活方式。

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