值得收藏！港城得房率更高的准现房！

来源：吉屋网发布时间：2020-06-30 10:39:48

买房的时候，你*关心的问题是什么？

地段、户型、学区、房价等这些都是大家比较关注的地方，然而很多人忽视了一个很重要的问题，那就是得房率。

通常大家只会关注住宅的建筑面积，但是实际测量后会发现并没有所说的那么大。而这就是得房率的的问题。得房率高就意味着家里“变大”不少，空间相应变大，可利用空间也就变大。

什么是得房率？

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比，我们可以理解为房屋面积的实际使用率。2

得房率怎么计算？

我们知道：建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积，则得房率的公式如下：

公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道等。可以说，公摊面积的大小直接影响了房屋居住的舒适程度。可是很多购房者并不会去实际计算房屋公摊面积的多少，这就使得购房者自己忽略掉了公摊面积的准确性。

那么得房率多少合适呢？

不同的物业类型，有不同的标准。一般而言，随着建筑高度的增加，得房率是逐步降低的。主要以居住者的居住体验为标准，在保证小区配套完备合理的前提下，得房率当然是越大越好。这里跟大家提供一些数据，大家在买房的时候可以参考一下。

在买房时一定要注意得房率的问题，但得房率不可太大也尽量避免太小。如果得房率合适，居住会很舒服的哦！

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