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找新房
如今，70后、80后不再是买房的主导，90也已开始加入进来了。
相比“高”门槛的大户型住宅，市面上的小户型实在可以替囊中羞涩的买房一族解决燃眉之急。除了买房门槛低，还集合了“低总价、低月供，适合过渡、功能齐全”等诸多优势，作为成家立业的一个过渡自住或者投资也是一个不错的选择。
到底小户型住宅有哪些，而值得下手的楼盘又有哪些，我们一起看看吧。
城西片区
东方领秀二期
价格：8490元/m²
地址：海宁西路北、青年公园东侧
容积率：2.373
绿化率：30%
在售类型：高层+小高层
车位配比：1:0.7
开发商：江苏尚荣房地产开发有限公司
物业公司：西邦物业
交房时间：2020年10月31日
教育资源：大庆路*和海庆*
项目配套：小区自带辉腾商业广场（金融办公＋商业），恒温游泳池，健身房以及西侧的商业步行街。周边还有仅一路之隔的青年公园、利群超市、以及刚开的天虹万家购物广场等。
在售小户型房源：
80㎡ 两室两厅一卫
套内面积60.75m²
该户型的总价约67.6万。*约20.3万（3成），贷款约47.3万，月供约3164元。（上浮利率计算结果仅供参考）
价格：9110元/m²
地址：海州区幸福路西，海宁路南
容积率：1.48
绿化率：35.88%
在售类型：多层电梯洋房
车位配比：1:0.73
开发商：连云港市中联投资有限公司
物业公司：金海物业
交房时间：2020年5月
教育资源：第二实验*+海庆*
项目配套：项目的门口有BRT，小区正在做2000㎡包含大型超市，社区医院，休闲活动中心。对面是义乌商品城和即将重新建设的白虎山商场。
在售小户型房源：
103㎡ 三室两厅一卫
套内面积90m²
（该面积在10#楼，该楼共6层）
该户型的总价约93.8万。*约28.1万（3成），贷款约72.7万，月供约4864元。（上浮利率计算结果仅供参考）
高新区
价格：9900元/m²
地址：高新区迎曙路北、文苑路东
容积率：1.99
绿化率：30.2%
在售类型：电梯洋房+小高层
车位配比：1:1.5
开发商：连云港港利房产开发有限公司
物业公司：海立威物业
交房时间：2020年10月31日
教育资源：花果山*
项目配套：自身配套600m²的商业中心，享受高新区的利好，无缝对接花果山大道，十*可到万达广场以及连云港体育中心。
在售小户型房源：
104㎡ 三室两厅一卫
套内面积80m²
（该面积在10#楼，该楼共24层）
该户型的总价约102万。*约30.6万（3成），贷款约71.4万，月供约4777元。（上浮利率计算结果仅供参考）
美麟·常青藤 一键拨号
价格：14452元/m²（精装）
地址：高新区青峰路南、银杏路西
容积率：2.3
绿化率：30%
在售类型：高层
车位配比：1:1.4
开发商：连云港市美吉房地产开发有限公司
物业公司：美丰物业
交房时间：2020年12月30日
教育资源：九年制的连云港实验*
项目配套：小区内设有12班幼儿园，还设有网球场，羽毛球场，健身场所等，离连云港实验*仅一路之隔。
在售小户型房源：
98.41㎡ 三室两厅一卫
套内面积74m²
（该面积在15#楼，该楼共27层）
该户型的总价约137万。*约41.1万（3成），贷款约95.9万，月供约6416元。（上浮利率计算结果仅供参考）
价格：13200元/m²
地址：青峰路南、银杏路东
容积率：2.3
绿化率：30%
在售类型：高层
车位配比：1:1.4
开发商：连云港平高置业地产
物业公司：万佳物业
交房时间：2019年12月31日
教育资源：九年制的连云港实验*
项目配套：周边配套连云港实验*，星海湖公园，万达广场、新世界文化城、*人民医院等。
在售小户型房源：
60.85㎡ 一室一厅一卫
套内面积47.7m²
83.21㎡ 两室两厅一卫
套内面积63.47m²
一室一厅户型的总价约80.3万。*约24.09万（3成），贷款约56.21万，月供约3760元。
两室两厅户型的总价约109.8万。*约32.94万（3成），贷款约76.86万，月供约5142元。（上浮利率计算结果仅供参考）
城南片区
吾悦华府
价格：12169元/m²（精装）10651元/m²（毛坯）
地址：海州区秦东门大街南、通灌路东
容积率：2.8
绿化率：21%
在售类型：高层
车位配比：1:1人车分流
开发商：连云港亿博房地产开发有限公司
物业公司：自家物业
交房时间：2020年11月30日
教育资源：周边有教育用地
项目配套：项目自带商场，明年开业，满足吃喝玩乐购。小区东南方向有自带幼儿园，且后边就是海州高级*。距离新三院仅隔500米，即将投入使用。
在售小户型房源：
102㎡ 三室两厅一卫
套内面积约78m²
该户型的总价约108.6万。*约32.58万（3成），贷款约76.02万，月供约5086元。（上浮利率计算结果仅供参考）
价格：11000元/m²
地址：海州通灌南路东、振兴西路南
容积率：1.8
绿化率：30%
在售类型：高层+叠墅
车位配比：1:1.08
开发商：连云港保利海连房地产开发有限公司
物业公司：保利物业
交房时间：2020年5月30日
教育资源：周边有教育用地
项目配套：小区北边就是吾悦广场，旁边是海州高级*。新三院也即将投入使用。
在售小户型房源：
100㎡ 三室两厅一卫
套内面积约76m²
该户型的总价约110万。*约33万（3成），贷款约77万，月供约5151元。（上浮利率计算结果仅供参考）
连云新城
价格：5940元/m²
地址：大港路北、碱厂管道东
容积率：2.0
绿化率：30%
在售类型：高层
车位配比：1:0.8
开发商：连云港华磁置业有限公司
物业公司：杨辉物业
交房时间：2020年10月
教育资源：海州湾*、西苑*、圣奥本国际双语*（私立）、苏州外国语（私立）
项目配套：东庐位于连云新城板块，整个新城规划的核心有丰惠广场、连云区政府、海州湾会议中心、万人沙滩（规划）等。
在售小户型房源：
100㎡ 两室两厅一卫（可改三室）
套内面积约74m²
（该面积在17#楼，该楼共20层）
该户型的总价约59.4万。*约17.8万（3成），贷款约41.6万，月供约2783元。（上浮利率计算结果仅供参考）
保利海上五月花
价格：6672元/m²
地址：连云平山北路连云区政府西侧200米
容积率：2.199
绿化率：38%
车位配比：1:0.85
开发商：保利连云港房地产开发有限公司
物业公司：保利物业
交房时间：2021年10月30日
教育资源：海州湾*、西苑*、圣奥本国际双语*（私立）、苏州外国语（私立）
项目配套：一期内自带幼儿园，周边现有丰惠大厦，国际海洋公园在建，江苏省人民康复医院快完工，购物方面熙墅湾附近将建生活区。
项目动态：目前已备案南地块1#楼131套房源
小户型房源：
94.05㎡ 两室两厅一卫
套内面积约72.05m²
该户型的总价约62.7万。*约18.8万（3成），贷款约43.9万，月供约2937元。（上浮利率计算结果仅供参考）
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