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- C.yy：对比周边，性价比高
- 约瑟：准备入手一套
- 孔龙飞：万山城市花园户型采光好
- 黛子：你买了哪个户型啊
- 小丸子：大家组团去看看呀
3123人正在热聊楼市
找新房
不知不觉，
一个月又过来了
9月的楼市价格又是如何呢？
楼市君为大家绘制了区域房价图，
为想要买房的你作参考
区域房价地图曝光
下面我们来具体看下各区域内热门楼盘房价
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高新区
高新区的房价一直是港城的领头羊，无论哪个楼盘的房价，不说自己过万，真的不好意思说自己是在高新区混的，那么刚刚过去的这个月，看一下他们的房价涨势如何？在新一轮的土地拍卖降温的情况下，这边的房价是否也跟着遇冷？
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高新南片区热门楼盘及均价
高新区这块的楼盘均价这个月达到12718元，同比出现下降0.6%，出现了短暂的降幅，但总体房价基本不受土拍遇冷的影响，但是金鹰国际城由于靠近流拍土地，房价出现0.82%的降幅，相较于其他楼盘下降幅度较大。
热门楼盘分析：
基本情况：
备案价：13200元/㎡左右，毛坯
户型：60-87㎡，本次主推小户型。
建筑：高层
地址：青峰路南、银杏路东
开发商：平高企业集团
物业：连云港万佳物业管理有限公司
项目动态：
本月即将加推*后三栋房源，面积为60-87m²的一室一厅到两室一厅，总价在75万-120万。
基本情况：
售价：11000元/㎡，毛坯
户型：2号楼、135.26㎡
建筑：高层
地址：花果山大道东，玉兰路北
开发商：连云港宏逸置业有限公司
物业：杨辉物业
物业费：1.3元/㎡/月（含电梯费）
项目动态：
这个月有少量楼盘放出
具体的信息可以看之前发的文章
戳这☞新鲜事！曾今红极一时的高新区热门楼盘听说又有新房源了？到底啥情况？！
2
万达周边热门楼盘及均价
万达周边的楼盘均价已经达到14556元，一个综合体带动一个片区这句话不是空穴来风，除了财信铂悦府的价格稍微有所降低以外，其他的房价基本上没有出现大幅度的波动，万达广场所带来的价值无形之间为房价抹上一层色彩。
热门楼盘分析：
财信·铂悦府
基本情况：
均价：16440元/㎡左右，毛坯
户型：118-185㎡
建筑：高层
地址：学林路1号
开发商：北京国兴房地产开发有限责任公司
物业：北京国兴三吉利物业管理有限责任公司
项目动态：
目前在售1、2、3、4、5、6#楼，二期14-1、14-2#楼预计在9月份开盘。
在此之前楼市君也详细写过
可以戳☞独 家揭秘"地 王"示范区：酒店式精装入户大堂、7.3米超大观景阳台，看后转身默默离开
3
科教园区热门楼盘及均价
科教园区均价9778元，虽然紧跟着高新区走，但是房价对比高新区及万达附近的楼盘还是相对低了点，港城一品由于靠近新建的连云港市*人民医院，房价自然不会低，其他的由于位置相对偏了点，均价没有破万，不过随着高新区配套不断完善，科教园区的楼盘也会出现水涨船高，前期增长幅度还是很大的。
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宋跳板块热门楼盘及均价
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海州城南片区
海州城南片区目前正在实现大改造，棚改也在紧张有序的进行中，作为以前连云港的中心地块，虽然城市建设出现东移，但是其实力也不俗，吾悦广场建造无形之间给这块老城区注入了活力，周围房价顺势而起，楼盘相继开盘，我们一起来了解一下。
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海州经济开发区 热门楼盘及均价
热门楼盘分析：
基本情况：
均价：11000元
户型：76.86m²~127.33m²
地址：海州区海州高级*西侧
开发商：保利置业集团
物业：保利物业
物业费：1.1元/平方米
项目动态：
预计加推13#楼，共80套房源
在此之前楼市君也详细写过
可以戳☞央企改善性新盘！首开6栋，毗邻吾悦广场，配套齐全，近期要开盘！
吾悦华府
基本情况：
均价：12169元/m²
户型：102.45~127.78㎡之间，精装修
地址：海州秦东门大街南
开发商：连云港亿博房地产开发有限公司
物业：新城悦物业
物业费：1.1元/平方米
项目动态：
此次加推8#楼，共104套房源。
想看吾悦华府样板房
可以戳☞高清大图！实探吾悦华府精装样板间，独 家细节揭秘！
基本情况：
开盘价：16#楼均价12500元/m²，8#楼均价14600元/m²
开盘时间：预计下月
户型：16#楼 122.7-143.53之间
装修情况：毛坯/精装
产权年限：70年
交房时间：19年年底
绿地率：30.72%
容积率：2.0
车位数：1:1
开发商：连云港碧城置业有限公司
物业公司：碧桂园
物业费：待定
地址：位于秦东门大街与为民路交汇处（新第三人民医院南侧）
*新动态：
预计加推8#,共8套房源；16#楼共72套房源。
孔望山新城 热门楼盘及均价
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凤凰新城 热门楼盘及均价
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海州老城区 热门楼盘及均价
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老新浦地区
老新浦地区，除了市政板块*瞩目的就是苍梧了，均价破了1.5万，而且一直稳居不下，虽然部分房源出现价格下跌，但是总体不受影响！两万的均价让苍梧河滨花园一举成名，成为了港城目前价格*的二手房。
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北片区 热门楼盘及均价
基本信息：
均价：9500元/m²左右
开发商：连云港万山房地产开发有限公司
物业：万山物业管理有限公司
项目位置：海州区通灌北路与建国东路交叉口处向东
基本情况：占地13万平方米，总建面20万平方米，容积率约1.85，绿化率32%，项目预计2020年底交房，公摊20%左右
*新动态：
正在售C3#17层，面积82-99m²。C2#预计这月加推
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万润商圈热门楼盘及均价
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苍梧片区 热门楼盘及均价
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新海*周边 热门楼盘及均价
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南片区 热门楼盘及均价
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市政板块 热门楼盘及均价
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西片区 热门楼盘及均价
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海州公园周边 热门楼盘及均价
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滨河新城 热门楼盘及均价
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步行街 热门楼盘及均价
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猴嘴北
猴嘴板块从长远来看，绝对是*具潜力的地方之一，三区交汇，交通交汇点，各个房企在这拿地，上半年出现千人摇号的场面，让这片土地成为今年*受瞩目的地段。
猴嘴目前各种配套并没有成熟，人口方面也没有达到规模，总的来说，适合长线投资。
热门楼盘分析：
美麟·湖畔
基本情况：
均价：6800元/㎡
户型：117-127㎡
建筑：小高层
地址：昌圩路以南，东接跃湖路,
开发商：连云港市联豪房地产开发有限公司
物业：连云港市美丰物业服务有限公司
项目动态：
在售13#、19#小高层
在此之前楼市君也详细写过
可以戳☞朋友圈都在说猴嘴北！这家三面环湖的低密洋房*仅23万起！喜欢湖景房的快看！
优步花园
基本情况：
均价：6000元/m²
户型：90-172㎡
装修情况：毛坯/精装
产权年限：70年
交房时间：2020年年初
物业费：暂定
建筑：高层，别墅
地址：汇银路北、花果山大道西
开发商：连云港天峻置地有限公司
物业：北京金辉锦江物业服务有限公司
项目动态：
别墅2期即将认购
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