美麟广贤苑本周六加推72套低密度小高层

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-23 09:03:49

连云港楼市报道[ID:lygtaofang]原创；作者：楼市君

这两年来，随着市政府版块、高新区板块楼市市场的火爆，我们是不是忽略了同属于主城区的城南板块，那里的楼盘像雨后春笋般，渐渐的都拔尖了。*，要来预告的就是城南版块中周六即将开盘的美麟-广贤苑 2号楼：

1.户型简介：

C2-125㎡和 C3-117㎡的户型一样，都是三开间朝南，只是C3-117㎡北面的书房，主卧的卫生间以及主卧都要比C2-125㎡的要稍微小一点。

C4-115㎡和 C1-108㎡的户型是一样，两个卧室朝南，客厅朝东。少有不同就是C1-108㎡的客厅比C4-115㎡的小一些，别的基本没有差。

2.项目*销售动态

前段时间开盘的1号、7号楼的销控表均价10500元/㎡

美麟广贤苑，占地面积约 29714㎡，建筑面积约 61370㎡，建筑密度25.85%，绿化率30.20% ，容积率：1.499 （容积率就是总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高）

这种低密度的小高层，户型又是双卧朝南，居住起来会很舒心，自在。

小区内采用人车分离，车位的配比在1：1，但是除去人防车位可能也不到1：1（这样看来车位也不算是太富裕）

本周六开盘的是2号楼 ，放风价10500元/㎡ 较高9层，一梯两户，总数72套，得房率不错

物业是美麟自家的美丰物业，整个项目预计在2019年年底统一交房。

3.项目区位

通灌南路与秦东门大街交汇区域，与西盐河景观比邻。孔望山风景区是一桥之隔，周边沿河路、海宁路纵横交错，多路公交可达。

周边汇聚了建宁*、新浦实验*、海宁*以及海州一等*等*。有九龙城市乐园（东区）（二手房参考价：10009元/㎡）、世纪凤凰城（二手房参考价：9000元/㎡）、水墨江南（二手房参考价：10887元/㎡）等不少已经成熟的社区，大型便民市场、各类超市也在周围。

距离美麟-广贤苑1公里左右的新三院也将于今年十月份投入使用。

吾悦广场于今年3月29日，强势进入港城。距离美麟-广贤苑步行5*就到。

吾悦广场是集购物、居住、商务、餐饮、休闲、社交等多元化功能于一体的53万方大型体验式城市综合体。签约主力大商家包括：星轶影院、天空之城、爱尚铜锣湾KTV、银吉姆、猎鹰射击、森马、滔博、麦当劳、屈臣氏、孩子王、必胜客、悦宝园等等。

一座吾悦，满城繁华。

（连云港吾悦广场效果图）

楼市君点评：

相比其他钢筋水泥耸立的高层住宅，美麟广贤苑的小高层、叠墅洋房，是给希望在主城生活，对生活品质有要求、改善型需求的购房人一个不错的选择。

出则繁华，入则宁静。

连云港买房，就上连云港吉屋网！连云港吉屋网是连云港专业的房屋交易平台，为您提供实时更新的大量连云港优质房源、连云港楼盘资料，签约更多楼盘，更为您免费提供连云港买房购房优惠折扣。更多连云港房产信息：http://lyg.jiwu.com/

浩客汇微信图推副本.jpg