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随着近年来房贷政策越来越严格，二套房房贷利率比首套房高出不少，相比之下首套房相对于二套房要优惠许多，但是也需要开首套房证明。其实首套房证明是一张纸质证明，大家都想要了解一下连云港首套房证明怎么开，有哪些注意事项？格式是什么？下面小编介绍一下。
首套房要满足哪些条件?
首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;所购买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，由于各个地方的政策不同，所以对首套房的认定标准也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的定义就是认房又认贷(商业贷款)或认房不认贷(公积金贷款)。
首套房证明怎么开?
因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以头次购房证明需要到房管局产权登记部门开具;开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
办理流程?
⑴预约
预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件
查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。
⑵查询
查询时需携带的材料有:
①身份证原件以及复印件;
②户 口簿的主页和本人页的原件、复印件一份;
③集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户 口原件和复印件一份;
④结婚证的原件、复印件一份;
⑤单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
⑶在查询后进行缴费盖章即可。
首套房证明的格式?
首套购房证明:
经查阅电子档案，年 月 日至 年 月 日，xxx(身份证号码:……)，现未在我局进行其他房屋产权登记，系首套购房证明。
特此证明
开首套房证明的注意事项?
⑴如果属于农村户 口，首套房证明的开具必须由县级以上的房管局来开具证明。农村户 口也可以先在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，较后还需要到县里进行盖章。
⑵开具的首套房证明，上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。
小编总结：关于【首套房证明怎么开 有哪些注意事项?】就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注连云港吉屋网楼市资讯。
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