写字楼产权到期后怎么办？写字楼产权相关知识

来源：吉屋网发布时间：2018-02-22 15:24:14

许多购房者对于住宅楼的产权年限问题都比较了解，不过对于类似商铺、写字楼的产权并不是很了解，如果写字楼的产权到期后应该怎么办呢？相关知识小编在这里就为大家介绍一下。

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写字楼产权一般多少年？

写字楼*的话主要是用来出租的，租金一般也比较丰厚。产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。写字楼一般是可以注册公司的，所以出租的时候，一般都是租给一些公司的，另外，如出租后需注册的话，是要交税的。这个一般，都是租客自己承担。*写字楼其实*也是比较稳定的，而且租金比一般的住宅要高，形式的话，既可以做成单身公寓供白领居住，又可以做纯办公，还可以改造成商住两用的，既可以住又可以办公，所以形式也比较多样。

房屋产权年限到期怎么办发布时间

随着购房人群的不断年轻化，随着医疗水平的不断进步，人们的寿命会不断延长。房屋产权的问题也成了一个焦点。对于70年的房屋产权，很多人都在疑惑，那70年后我们住哪儿。房屋产权得不到永远保障，到底该怎么办。

写字楼的产权证如何办理?

写字楼买卖当事人签订的商品房预、出售合同或写字楼买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。

写字楼产权证办理的基本程序

1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

办理写字楼产权证的必备文件

1、购房合同;

2、身份证明文件、图章;

3、营业执照(单位购房);

4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。

办理写字楼产权登记时应交纳的费用

1、登记费。收费标准按每建筑平方米0.3元。

2、房屋所有权证工本费。收费标准按每证4元。

3、印花税。按每件5元。

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