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为什么买二手房 买二手房有哪些好处

来源:房天下   发布时间:2018-01-19 14:09:46

买新房和二手房其实各有各的好处,但是购买二手房对于周边环境和邻居的可选余地还是很大的。而且随着北京豪宅项目的不断增加,日后北京地区的新房房价肯定会节节攀升,相比之下,同区域的二手房的价格就要比新房的多。*我们就来看看购买二手房都有哪些好处吧。

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一、交易简单,不容易出纠纷

二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。

二、房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。

三、房子几乎没有污染源

新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。

四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,,公交车什么的,日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、入住后干扰少

新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。

七、二手房的价格

碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,划算。

八、二手房的价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象

因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失*。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险直接也有效的方法。

十、用于的二手房比新房好

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证*搞定,而新房由签约至领取房产证的时间少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来的买家而言十分方便。

了解了这十个优点,你是不是对二手房更加倾心了呢?其实购买新房和二手房是各有各的好处,实际还是要看购房者的目的和主要需求,结合自身情况来选择。


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