买二手房什么时候过户好？延期过户将面临6大风险

来源：眼里只有房发布时间：2018-01-10 10:37:25

二手房交易中，买房后不能立即过户，需要等数月甚至数年再过户的情况非常多，但是此类情况发生风险和麻烦的非常多。且一旦发生风险，真不是一般人能担得起的！有时即使购房者付了全款，已经入住了，但由于没有完成过户，依然不算取得产权。

那么买二手房什么时候过户合适？在此，小编要提供广大购房者：2018年买二手房过户要尽快，否则延期过户将面临6大风险！

如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买方将陷入长期被动。此外，卖方还可能将房子出租给他人。

2、房价上涨，卖方或违约

如今，房价一直都在上涨，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。

3、买方难办理房产证

如果原业主都长期甚至根本无法取得房产证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理房产证，其权益也难以保障。

4、卖方未还清贷款

对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。

买二手房什么时候过户好？延期过户将面临6大风险

5、因债务纠纷查封卖方房产

如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方房产，如此一来，房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。

6、政策改变风险

近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。

买二手房什么时候过户好？延期过户将面临6大风险

现实中，延期过户面临的风险远不止以上这6项，所以，2018年买二手房一定要尽快过户，以免引起不必要的麻烦。

买二手房什么时候过户好？延期过户将面临6大风险

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