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刚需买房这些房子千万别买 买了后悔

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-02 14:48:34

很多年轻人都为买房烦恼,因为房价是一年比一年高了,可是工资却不见涨,想要购买一套自己喜欢的房子,可能要攒半辈子的钱,才够买下一套小户型的,当然现在的开发商为了可以把房子尽快的卖出去,就会做一些各种各样的优惠活动,来吸引购房者的眼球,当然购房者通常都很吃这一套的,不过买房不是一件冲动的事情,不能说看上了马上就买,尤其是有一些贪小便宜心里的。

买房的时候要记住了,当遇到这4类房子的时候,能避就避吧,就算房价再便宜都不能买,因为会有拿不到房产证的可能,到时候贬值了,还要损失几十万,下面我们就具体的来看看这4类房子。

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1、现在有些城市,很多的单位都被迁移到郊区,因为离着市区比较远,员工上班就成了问题,所以在这种情况下,单位都会给员工分配房子,一旦有员工辞职的话,那么房子就被收回了,这样的房子是没有办法办理房产证的,所以说单位所分配的房子,就需要大家留个心眼了,较好是可以提前的让单位把房子过户到自己的名下,如果辞职或者是企业倒闭,政府收回等等现象发生,就得不偿失了。

2、相信大家应该都有听过经济适用房吧,这是老百姓们经常提到的,按照原则上面来说的话,经济适用房是可以进行交易的,但是经济适用房是属于国家安置房的一种,因此房产证就必须的要业主住满5年才能够正常交易的,因为在购买的时候,就不要因为贪一时的便宜,不等到年满5年,就提前的交定金了,到时候吃亏了还是小问题,交了钱拿不到房可就成大问题了。

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3、我们所了解的房产市场,基本上大产权的房子是有很多的,但是这并不代表没有小产权的房子,小产权的房子在房价上面自然会比大产权的房子便宜一些,不过大家需要知道的就是,这一类的房子在土地使用上面,不是通过正规的渠道得来的,年限的话也要看政府什么时候高兴收回就收回,因此购房者当遇到这样的小产权的房子,较好是不要购买,因为对之后的贷款也会产生影响,甚至是带不了款,还有就是拆迁的话,是没有补偿款的。

4、我们购买房子几乎都是需要找开发商的,但是有的时候也会遇到不良的开发商,开放商为了圈钱,就会在没有拿到五证二书之前,就开始着急的建房售房了,因此购房者遇到这样的房子,千万不要购买,因为只能是开发商拿到证书了之后,购房者也有权利拿到房本,所以大家在购买房子的时候,一定要看清了开发商提供的证书是不是齐全的,以防上当受骗。

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