11月楼市月报别致出炉，你想看的这里都有！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-02 08:40:24

跟着岁终临近，全国多地房价调控目的能否实现，成为关切的。10月此后各地楼市纷纷加码调控，插足11月，房贷策略*先收紧，“提高首套房、二套房的*比率”是*为要紧的手段。就现在来看，连云港还未有策略。从连云港房产数据来看，11月，连云港楼市推盘速度慢慢放缓，出售量比拟10月有了一定幅度的下降。11月连云港房产签4902套，环比下降17.44%，同比旧年同期增进17.76%。与旧年同期比拟，本年11月楼市浮现不俗。笔者拜候多个楼盘发现，港城楼市很多楼盘已插足尾盘，或仅剩少量房源等待来岁推出。

出售篇

据连云港数据核心统计：11月连云港市共出售4902套，环比下降17.44；总出售面积524224平方米，环比下降22.01%；此中日均出售163套，环比10月下降28套。本年前11个月连云港住宅根基保持高销量的态势，住宅库存也获得活络去化。

11月，海州区出售1975套，面积218276平米；连云区出售293套，面积34722平米；开发区出售276套，面积31091平米；赣榆县出售545套，面积66001平米；东海县出售933套，面积78193平米；环比10月出售量连云港各区县均有不合水平下降。

连云港房地产

比起金九银十如许的出售旺季，11月连云港楼市的出售量略有下降。本月出售翘楚是高新区的四时金辉，出售面积22721.85平米。出售亚军是御景龙，出售面积17440.94平米。出售季军也是高新区项目港城一品，出售面积17194.44平米。

与此同时，四时金辉三期以销量面积170892.83平米亮眼成绩夺得1-11月出售面积总翘楚。此外，此外很多出售盘仍稳居排行榜之列，秀逸苏杭东苑、同科汇丰国际区分为亚季军，金鹰国际城、星海湖壹号、书香壹号、御景龙等均榜上出名。

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预售证篇

据连云港房地产数据显现，2016年11月连云港楼盘获批预售证总面积227187.96平米，此中住宅78014.13平米，办公商业108842.4平米。

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预告篇

跟着12月的到来，岁末的脚步也越来越临近。和之前的“金九银十”比拟，楼盘推新量有所下降，但推新热情不减，很多项目抓住较后的时辰与刻日，为岁尾的整体业绩冲刺。据连云港站粗略统计，12月连云港楼市预计有7楼盘推新，2盘营销核心地下，1盘典型间地下。开盘项目多集结在高新区和老海州区，推出的建筑面积约86-140平米之间，可选性很大，可知足不合购房者的需要。

步入12月，迎来2016岁终收官之战，为冲业绩、回笼成本开发商纷纷拿出杀手锏，从房管局的预售证情形来看，12月份能够会有多家楼盘入市，岁尾返乡潮即将拉开序幕。楼市硝烟又起，能否再创事业，我们拭目以待！笔者认为，开发商要在冲量成，除推出适合当前改良置业的产品外，还该当在营销方面做文章，额外是针对返乡置业购房者而做一些响应的折扣策略。对于购房者而言，岁尾将迎来置业好时机，只需房价在能领受到额规模内，趁早入手中意房源还是比拟明智的采用。