短长了!十月4类人买房攻略拿走不谢

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-21 13:54:47

如今已经是10月中旬了，你的房子买好了么？调控后的楼市如何了呢？在如许的景象下该若何买房呢？当然，不合的人因为实际情形不合，买房需要就会有差异。

第1类：解脱租房苦，头次买房自住的年轻购房者。

总价：约40-50万

一般来说，刚工作的年轻朋友插手社会，究竟结果经济前提有限，大都是先租房住。不过租房难免会碰到一些成绩，比如比拟尖刻的房主，难相处的室友，还有严重的漂浮感等等。并且还有点很主要，房价整体是在上升的，租房房租也不破例，每个月的房租加水电气网财产费等，都是一笔不小的开销。是以，在可以的前提下，不如自己买房，好歹都是自己的。

需要：就实际情形来说，房子的总价不得太高，*和月供都要尽量低，套一而小套二是不错的采用。同时，交通要便当，较好接近地铁，轻易下班；周边要有一定的商业等生涯配套。

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结果图

动态：绿地残暴天城项目平均价钱4000元/㎡。在售16#、18#、23#、28#楼，所有现房在售，主力户型面积为88平方米，99平方米、124平方米。购房贷款97折，全款95折。绿地香颂半岛推出5栋联排、2栋双拼，沿湖别墅在售，平均价钱7000-8000元/㎡。双拼平均价钱11000元/㎡，空中叠墅4500元/㎡。面积220平~400平。现在双拼、联排、空中叠墅典型间均已开放。

实景图

项目简介：绿地世纪城位于连云港主城区、经济开发区（港区）、规划建设中的连云新城三区连络部。项目西邻城市南北主轴交通动脉花果山大道，南邻新港城大道，交通便当；距大海仅七千米，远眺花果山4个A级国度旅游度假区，景观情形优势得天独厚。绿地的规划部署在掌控连云港城市发展脉搏同时，将符合连云港经济、人文、风情，依托昌圩湖滨湖景观，打造原汁原味英伦风情尊贵社区。小区建筑型态包括低密度住宅、高层住宅和时髦休闲街区，在景观部署中将经过陌头的雕塑、叠彩的墙面、维多利亚式的晒台等特有景观元素，营建出浪漫、文雅具有浓烈英式风情的生涯空气；生气勃勃的草坪和花木映托着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦；核心水街的弯曲崎岖，充满活跃和运动感，形成动态景观和固态景观相连络的立体景观层面。同时，依托绿地集团柔弱虚弱的建筑部署力量和开发水平，我们将节能环保、低碳减排等新技术应用于建筑部署中；建设人车分流、立体穿行的社区交通收集；小区将履行主出入口、组团大堂和单位进户三级财产管理系统，全标的目的保障业主安全，营建超越业主等待的高品质社区。

第2类：到一定阶段安家立业的刚需购房者

总价：50-100万

需要：到了一定的年纪，自然会立业安家，需要婚房，今后能够即是3、四口之家，那么建筑面积80-120平米的三房会比拟合适。当然，动作刚需购房者而言，对价钱也有一定的请求，总价较好不克不及要跨越百万，如许才轻易保证一家的生涯质量。一样的为了生涯和下班轻易，也不克不及去偏僻的处所。

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结果图

动态：福港书香壹号在售房源面积在89-130平方米，平均价钱5900元/㎡，2-18层局部“5字头”价钱，车库在售7-20平方米，负一层2600元/㎡，负二层2000元/㎡。项目合计17栋住宅楼，别离为15栋18层高层住宅，2栋8层小高层住宅。项目一期预计2017日前旬拜托，二期预计2018年拜托。推出“金秋淘房节礼惠全城”运动，购房者不光可享用高品质房源，还可享用三重好礼，一重礼：到访即送优美小礼物；二重礼：扫微信“油”礼；三重礼：购房即送万元车位券。

实景图

项目简介：福港书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便当，地区位置与自然情形超卓。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州一等*仅一路之隔，紧邻民政做事大楼、秦东门大街、规划第三国民医院、九龙城市乐园生涯圈，调剂、教育、生涯配套正在慢慢完美中，后期潜力重大。项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共19栋楼，此中17栋住宅楼（别离15栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅）、1栋幼儿园、1栋商业，并配有地下车库，人车分流。现在在售89平方米-130平方米二房至三房户型，供应更高舒过度的社区生涯情形。首批房源为78平方米-130平方米二房至三房户型，预计2017年拜托。其他房源将随后慢慢开发，项目以16%-19%的公摊，1.7容积率，高达44%的绿化率。

第三类：追求生涯品质，对栖身有特别请求的改良性购房者

总价：100万+，具体是情形而定

需要：这类情形一是姑息生涯品质，会对住宅有比拟高的请求，喜好品质过硬的舒居房，周边栖身情形温馨，更相信大品牌。一是有非凡的栖身需要，比如孩子上学等，周边有很多名校的更好。

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动态：四时金辉三期平均价钱8300元/㎡，在售12#楼，房源面积87-137平方米，三期3#楼10月开盘，交1万抵3万。工程进度：二期1、2、3、5、6、7、10、11、12#楼所有封顶，已清盘。四时金辉社区二期自力商业，5.1m超大层高，买2层得3层，建筑面积约90-270平方米临街金铺，地段，约80万方重大社区城市精英圈层消费集体，罕见商铺仅21席，平均价钱1.7万-1.8万。三期约87-137平方米科技新品正在出售！

实景图

项目简介：四时金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离市核心约4千米。项目占地200多亩，总建筑面积30多万方。一期由6栋高层、一栋3层幼儿园及2层的运动休闲，建筑面积达14.3万方。四时金辉项目规划部署的财产典型为：住宅。四时金辉项目规划总用空中积53225.91平方米。用地构成为：建筑用地10850平方米。绿化用地18895平方米。四时金辉一期项目规划建筑面积143616平方米。地上建筑面积：117789平米，地下建筑面积：25827平米。住宅建筑面积：108352平米。非住宅建筑面积：8192平米。商业用房建筑面积3367平方米，财产管理用房建筑面积658.82平方米。四时金辉项目合计建筑物6幢（988户），此中1#楼16层，3#楼22层，2#、5#、6#、7#楼是23层。建筑布局为框架。项方针建筑密度为20%；归纳综合容积率为2.199；绿化率为50%。项目规划建设灵动车停车位41个，非灵动车1300个四时金辉项目于2011年5月开工建设，共分三期开发建设。一期工程部署于2013年12月拜托。四时金辉所有户型均能做到南北通透，保持“以工资本”的部署原则，缔造优良的舍内天气。户型部署以客厅，厅及房间的要紧朝向均以景观视线为主，布局平面夸大动静分区，睡房与客厅、餐厅、厨房截然分隔隔离分散，互不干扰，尽能够防止流线组织交叉作用。同时按照人的心理和心理特点，户型部署还夸大空间的限制的拉伸，大客厅、明厨明卫、温馨居室，使栖身情形加倍卫生合理。

第四类：垂青潜力和价钱空间的*购房者

总价：视个情面形而定

需要：与前三个买房自住不合，*买房要考虑的更多的是房子的*空间，会考虑**。那么地段好、大品牌、BRT沿线、名校周边、抢手板块和楼盘等都是主要的参照原因。

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结果图

动态：同科汇丰国际公寓正式起头出售，平均价钱8800元/㎡，总价25万起，含1200元平方米精装。三期D8/D9/E1/E2/E5/E6/F1/E3/E8号楼已开盘，平均价钱9000元/㎡，91-152平米多种户型可供采用。31-55平方米精装公寓地下预约，73-524平方米底铺同步推出。

实景图

项目简介：同科R26;汇丰国际总占空中积约480亩，规划建筑面积约90万平方米，总*约36亿元国民币。项目紧邻淮海工学院，新海一等*，东临东盐河800米长景观河流----宜水而居，集电梯别墅、电梯排屋、电梯多层、高品质高层住宅、商业购物广场、师专注附小、机关幼儿园、会馆、五颗星等级同科希尔顿国际酒店等为一体的重大归纳综合社区；连云港独树一帜的尊贵演示住区成为开创港城尊贵住宅新纪元的建筑范例。多层、高层全地下整体停车系统，人车分流，多层车户比高达1.5：1 ；区内骨干道10米面宽，全青石板石材铺面，深蓄返璞归果然文化底蕴；港城电梯别墅、电梯排屋、电梯多层恒温、恒湿核心空调洋房；多层下层3.9米全架空，高层下层3.6米全架空，南北通透花圃洋房；别墅、排屋基地整体举高小区主路途1.96米，高雅尊荣；百年古树全冠移植，人与自然协调共生；海尔牌全天候智能家居；港城“国际金钥匙财产联盟”做事项目。