美麟·花样年华问答

美麟·花样年华占地面积是44800.0平米。目前美麟·花样年华的均价是10754元/平米，建筑面积为85189.0平米，规划有587户户，规划设计车位数是机动车位328个，地下车库86个 总数：221个 比例：135:221 地上车位：135个 地下车位：86个。该楼盘是连云港比较优质的楼盘之一，美麟·花样年华地址位于新浦大庆西路与富强路交叉口（原粮校）。

美麟·花样年华房子值不值得买，首先要看美麟·花样年华地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，美麟·花样年华位于新浦大庆西路与富强路交叉口（原粮校）。再查看美麟·花样年华绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注美麟·花样年华的未来发展空间怎么样。

美麟·花样年华是70住宅，规划有587户户，容积率为1.6，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

美麟·花样年华位于新浦大庆西路与富强路交叉口（原粮校），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 75164电话免费咨询具体情况，售楼处地址是新浦区富强路和大庆西路交叉口。

美麟·花样年华的优点挺多的，从价格上看美麟·花样年华性价比合理，还是很不错的。美麟·花样年华周边配套齐全，并且交通便捷。让美麟·花样年华的业主居家生活都十分方便。另外，美麟·花样年华以人为本的设计理念，也让美麟·花样年华变成一个十分适宜居住的好楼盘。

美麟·花样年华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美麟·花样年华多层的公摊为5%-10%，美麟·花样年华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美麟·花样年华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美麟·花样年华房子的情况来算一下。

美麟·花样年华位于新浦大庆西路与富强路交叉口（原粮校），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，美麟·花样年华财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美麟·花样年华不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美麟·花样年华不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美麟·花样年华回款速度的要求。基本上来说，美麟·花样年华最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

美麟·花样年华位置处在新浦大庆西路与富强路交叉口（原粮校），为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是10754元/平米，想买房的话，可致电咨询。

美麟·花样年华总规划面积为44800.0平米，建筑面积为85189.0平米，共建设19栋，户数约有587户，容积率为1.6，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。