水木华园问答

水木华园是有停车位的，而且价格合理，由南京江鸿物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。水木华园的车位数地上车库2300元/㎡地下2100元/㎡ 总数：600个 比例：0:600 地上售价：2600（元/个） 地下车位：600个 地下售价：90000（元/个） 地下租价：0（元/月），最大限度的满足住户需求。

水木华园楼盘价格约为21433元/平米，水木华园是建筑面积达到200000.0平米，规划面积达到85900.0平米，绿化率高达58.0%，环境优美。有南京江鸿物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。水木华园车位数地上车库2300元/㎡地下2100元/㎡ 总数：600个 比例：0:600 地上售价：2600（元/个） 地下车位：600个 地下售价：90000（元/个） 地下租价：0（元/月），按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

水木华园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水木华园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水木华园之前一定要先看五证是否齐全。

水木华园现在均价约为21433元/平米，开发商是连云港市新电房地产开发有限公司，位于学院路18号。水木华园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

水木华园的房子出租需要注意：第一，对水木华园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水木华园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水木华园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水木华园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水木华园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水木华园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水木华园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水木华园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水木华园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水木华园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水木华园买来自住是非常值得的。并且水木华园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

水木华园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且水木华园本身设计遵照“以人为本”的理念，让水木华园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说水木华园不容易贬值。

水木华园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水木华园每栋楼直接的采光。因此，整个水木华园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水木华园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水木华园整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而水木华园目前的房价是21433元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上水木华园地处于学院路18号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。